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Dortmund: Attraktive Altbauwohnung mit Balkon im nördlichen Stadtzentrum - vermietet! #richimmo

98.500 €
25.11.2021
44147 Dortmund
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
Ausstattung: Ihre neue Eigentumswohnung und Warm-Wasser werden über eine Zentralheizung (Bj. 2019) mit Gas beheizt. Die Fenster (Bj. 2008) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat. Die Elektrik des Hauses und der Wohnung wurde zuletzt in den 90er modernisiert. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit mtl. 370,- EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich zur Zeit auf mtl. 204,- EUR. Die Wohnung wurde zuletzt 2015 renoviert. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch Gas 129,9 kWh/(m²*a) = D, Bj. laut EA 1905.
Objekt: Diese Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Stadthaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im nördlichen Teil des Stadtzentrums der Stadt Dortmund, nur ca. 800m vom Hauptbahnhof entfernt. Das Haus wurde 1904 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt insgesamt über vier Etagen. Ihre neue Altbauwohnung ist vermietet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Küche mit Balkonzugang. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt fast drei Meter.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440,00 EUR

Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 62,00 m², Grundstücksfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1904

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Info zur Anzeige

  • Ort44147 Dortmund
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung260ca70a
  • Aufrufe dieser Anzeige108
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen