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Landhaus mit ELW an der Nordseeküste!

349.000 €
19.10.2021
26553 Dornum
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Westeraccum liegt zwischen Dornum und Dornumersiel und ist ca. 3 km Luftlinie von der Nordseeküste entfernt. Frische Nordseeluft und eine historische Landschaft mit einem Schloss, einer Burg, Museen und Kirchen laden zum Wohlfühlen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie hier. Ein exzellent ausgebautes Radfahr- und Wanderwegnetz sowie viele Paddelstationen, bei denen man sich Boote leihen kann, ermöglichen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die anderen Sielorte entlang der Küste mit ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein sehr außergewöhnliches Anwesen in schöner, ruhiger ländlicher Lage von Dornum-Westeraccum an der ostfriesischen Nordseeküste. Das Gebäude wurde ca. um 1900 in Massivbauweise erstellt und steht heute auf einem sehr gepflegten Eigentümergrundstück. Die ca. 180 m² Gesamtfläche verteilt sich auf das Haupthaus, welches privat genutzt wird sowie auf eine ca. 62 m² große Einliegerwohnung, die zeitweise an Feriengäste vermietet wird. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, der Dachboden bietet viel Stauraum und ist nicht ausgebaut. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Das Grundstück ist voll erschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme aus dem Jahr 1978, die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Naturkork ausgelegt. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Im Außenbereich steht ein Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum bereit, eine Garage beherbergt Ihren PKW. Hier erwartet Sie ein echtes Ferienparadies, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, es lohnt sich!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1990
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche3.500,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort26553 Dornum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennunge2f0cfb1
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf