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Donaueschingen
0 km
/2

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz!

185.000 €
29.11.2021
78166 Donaueschingen
Kurzbeschreibung: ++Für Ihre Kapitalanlage++
Lage: Mit ca. 21.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33. Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.
Ausstattung: Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung und Garage betragen derzeit 196,00 €. ********************************************************************************************** Aktuell betragen die Mieteinnahmen für Wohnung und Garage rund 5.280,00 €/p.a. (Kaltmiete).
Objekt: Die pfiffige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Donaueschingen. Diese bevorzugte Umgebung ist sehr begehrt. Zum einen wohnen Sie hier ruhig, am Ende einer Anliegerstraße. Spazierwege für Sport- und Freizeitgestaltungen sind unmittelbar hinter dem Gebäude zu finden. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der günstigen Nähe zum Zentrum von Donaueschingen. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine südwestliche Ausrichtung und eine praktische Aufteilung. Ein großer Wohn- Ess-Schlafraum mit offener Küche bietet einen Zugang auf den sonnigen Balkon. Ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Abstellraum ergänzen die Wohnfläche. Ein weiterer Abstellraum ist in der Dachschräge vorhanden und vom Balkon zugänglich. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Gebäude und sorgt für weitere Annehmlichkeiten der Bewohner. Die Wohnung und auch das Gebäude zeigen sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch persönlich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche54,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort78166 Donaueschingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2021
  • Anzeigen­kennungd7156d4d
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen