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Donaueschingen
0 km
/5

Schmuck und Ansprechend ! 4 Zimmer - Maisonette - Wohnung in Donaueschingen !

198.000 €
24.01.2022
78166 Donaueschingen
Lage: Zentrumsnahe Lage von Donaueschingen. Der Stadtkern ist in nur wenigen Geminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung direkt an der B33/B27, B 31 und A864/A81 erreichen Sie Ihre Ziele in kurzer Zeit.

Donau eschingen hat seinen Gästen viel zu bieten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Zweifelsohne ist die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark das Ausflugsziel für Besucher aus nah und fern. Zu entdecken gibt es weitere Highlights wie das Fürstlich Fürstenbergische Schloss oder die Innenstadt mit farbenfrohen Jugendstilgebäuden. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Sportlich aktive Gäste finden vom Badesee über eine 27-Loch-Golfanlage bis hin zum gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz, mit Beginn des Donau-Radweges ein facettenreiches Freizeitangebot vor.
Ausstattung: + Penthouse-Flair
+ Helle ansprechende und freundliche Räume
+ Durchdachtes Raumkonzept
+ Familienfreundlich
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Hochwertiges Holzparkett
+ Einbauküche
+ 2 Bäder
+ Kellerraum
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung
+ Maisonett
+ Stadtnah und ruhig
+ vermietet an eine freundliche Familie
Objekt: Wohnen für Stadtgenießer! Maisonett - Wohnung mit einem "Außer-der-reihe-Grundriss", mit gepflegter und ansprechender Ausstattung.

In "Stolperweite" von der City von Donaueschingen entfernt, begeistert diese sehr gepflegte und schöne 4- Zimmer - Maisonett - Wohnung im 2. und 3. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses..

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1992 bietet Ihnen einen, mit Licht und Sonne verwöhnten und außergewöhnlichen Grundriss auf zwei Stockwerken, an.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Echtholzparkettböden ordentlich ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohn- Esszimmer, zwei Badezimmer (je eins pro Stockwerk), einen Balkon mit Blick ins Grüne drei Schlafzimmer und einer Küche.

In der unteren Ebene befindet sich: ein kleineres Gästezimmer, die Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Gästebad. Die Küche befand sich früher im Wohnzimmer und hat mittlerweile ein eigenes Zimmer erhalten.
Im 2ten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das etwas größere Tageslichtbadezimmer

Die Gesamtgröße der gut aufgeteilten Maisonett-Wohnung beträgt ca. 84,79m² Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Tiefgaragenstellplatz, über einen sonnigen Balkon mit einem Ausblick ins Grüne und einer stadtnahen Lage.

Das Hausgeld beträgt derzeit 411€ Wohnung + 14€ Stellplatz monatlich, inklusive 98€ Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 410.344€ (Stand 31.12.20) Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.3228€ (Stand 31.12.2020)

Die Wohnung ist an eine freundliche Familie vermietet - Mtl. Miete: 810,00 EUR (480,00 EUR KM, 30,00 EUR Stellplatz, 300,00 EUR NK)
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

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Info zur Anzeige

  • Ort78166 Donaueschingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung2cf40fe7
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen