Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

279.000 €

Heute, 09:06

66763 Dillingen (Saar)

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 205 Quadratmetern. Das Objekt wurde 1960 erbaut und präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand. Es verfügt über 3 nahezu identische Wohneinheiten und das Haus ist komplett durchgefliest. Weiterhin ist ein sanierungsbedürftiges Ladenlokal vorhanden. Zudem verfügt die Immobilie über eine große Dachterrasse, einen Garten und acht Kellerräume. Aktuell wird für 3 x 400 Euro Kaltmiete vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit nicht vermietet, war jedoch für 760 kalt vermietet worden.
Lagebeschreibung: Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Mit etwa 20.000 Einwohner, die sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen gliedern, bietet der Ort den Einwohnern ein schönes zuhause.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Citynähe und liegt in einer Wohn- und Geschäftsstrasse. Im Umkreis von rund einem Kilometer finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Zug | Dillingen/Saar (ca. 5 Autominuten)

Raumaufteilung: Mit 205 Quadratmetern Wohnfläche und 18 hellen Zimmern bietet diese Immobilie auf drei Etagen viel Wohn- und Nutzfläche für Familien. Die hellen Etagenwohnungen sind generell hochwertig ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Zuhause. Geheizt wird mit einer über Fernwärme versorgten Gas-Heizung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rolläden. Im Haus ist ein großer Keller vorhanden Abstellräume für Fahrräder und Mülltonnen. Es sind keine eigenen Stellplätze vorhanden, jedoch gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnfläche besteht aus 3 x 70 m² plus das 85 m² große Ladenlokal, was allerdings komplett saniert werden muss. Zum Ladenlokal gehört ebenfalls ein großer Keller mit Abstellmöglichkeiten (etwa 60 m²). Die Fassade ist teilweise gedämmt.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche205,00 m²
- Grundstücksfläche100,00 m²
- Zimmeranzahl18
Baujahr1960

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Ort66763 Dillingen (Saar)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
AnzeigendatumHeute, 09:06
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

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