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Diepholz
0 km
/5

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Diepholz!

479.000 €
24.09.2021
49356 Diepholz
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Diepholz ist mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten) gelegen.

Nur knappe 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt bildet Diepholz zugleich den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Auf diese Weise können Sie die Städte Bremen, Oldenburg oder Osnabrück schnell und bequem mit dem Auto erreichen.

Auch per Bahn können Sie in Diepholz angenehm reisen und pendeln. Mehrmals täglich hält ein IC / ICE im Bahnhof Diepholz auf der Bahnstrecke zwischen Hamburg und dem Ruhrgebiet. Im Stundentakt verkehren weiter Regionalbahnen nach Osnabrück und Bremen. Der Bahnhof ist lediglich 1 km vom Objekt entfernt.

Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von der Diepholzer Innenstadt entfernt und liegt darüber hinaus unmittelbar hinter einem großen Verbrauchermarkt.

Restaurants, Banken, Apotheken, Spielplätze, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Zentrales Wohn- und Geschäftshaus in Diepholz auf 245 qm Grundstück.

Das Haus wurde liebevoll im Jahre 1962 errichtet. Über die Jahre modernisiert und renoviert bietet die Immobilie nun zwei vermietete Gewerbe- und zwei vermietete Wohneinheiten auf insgesamt 329,24 qm Fläche.

Die Wohn- und Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:

Gewerbeeinheit 1: Ladenfläche 50 qm zzgl. 60 qm zusätzliche Lagerfläche
Gewerbeeinheit 2: Ladenfläche 73,24 qm
Wohnung 1 - OG: Wohnfläche 120 qm
Wohnung 2 - DG: Wohnfläche 86 qm

Die Gesamtmieteinahmen belaufen sich laut dem Eigentümer auf:

1.800,00 € Monatlich
21.600,00 € Jährlich

Die letzten Renovierungen erfolgten im Jahr 2019 und 2021. Hierbei wurden die Bäder in den Wohneinheiten modernisiert. Ebenfalls wurden die Bodenbeläge und Tapeten erneuert und entsprechende Malerarbeiten ausgeführt.

Ihr Interesse ist geweckt?
Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 243,24 m²
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche245,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort49356 Diepholz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennung8d85ea7f
  • Aufrufe dieser Anzeige84
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf