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Diepholz
0 km
/5

Käuferprovisionsfrei: Stilvolle Villa auf großem Grundstück

579.000 €
13.10.2021
49356 Diepholz
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kreisstadt Diepholz. Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten ebenso bequem erreichbar wie ideale Einkaufsmöglichkeiten.

Als Kreisstadt mit über 18.000 Einwohnern stellt Diepholz den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises dar und ist über das sogenannte Städtequartett auch mit den unweit gelegenen, wirtschaftsstarken Städten Damme, Lohne und Vechta verbunden.Abgerundet wird die Attraktivität des Standortes Diepholz durch die Nähe zur sogenannten Hansa-Linie der A1 und der resultierenden schnellen Erreichbarkeit der Städte Oldenburg, Osnabrück oder Bremen.
Ausstattung: * Kernsanierung ca. 1994

* Modernisierung Innenbereich ca. 2018

* Teilweise unterkellert

* Lichtdurchflutete Räume und Flure

* Zwei hochwertige Bäder; Elternbad mit Whirlpool-Badewanne

* Stilvoller Kamin

* Großer Balkon

* Eingezäuntes Grundstück
Objekt: Dieses hochwertig ausgestattete und sehr großzügige Einfamilienhaus erwartet Sie in innenstadtnaher Lage auf einem ca. 1.500 m² großen, gut eingewachsenen Eigentumsgrundstück. Mit ihren bis zu 6 Schlafräumen in Erd- und Dachgeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern. Dank der erst im Jahr 2018 durchgeführten Modernisierungsarbeiten im Innenbereich ist die Immobilie für ihre neuen Eigentümer sofort bezugsfertig. Zudem besticht sie durch besonders lichtdurchflutete Räume und einen überdurchschnittlich großen Wohn-/Essbereich mit neuwertigem Kaminofen. Im Dachgeschoss ist die geschickte Trennung von Eltern- und Kinderbereich mit separaten Bädern hervorzuheben, die beide über eine Dusche sowie auch eine Badewannde und Doppelwaschbecken verfügen. Abgerundet wird die Attraktivität dieser Immobilie durch eine Garage, durch einen schön angelegten und vollständig eingezäunten Außenbereich sowie durch eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Für alle weiteren Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 136.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche259,00 m²
    • Grundstücksfläche1.505,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort49356 Diepholz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung21bfe8ef
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf