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Diekholzen
0 km
/5

Für die Familie - Wohnen in Barienrode

233.000 €
12.04.2021
31199 Diekholzen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Barienrode ist ein Ortsteil der Gemeinde Diekholzen mit ca. 1.700 Einwohnern.
Durch die landschaftlich äußert reizvolle Lage ist die Gemeinde Diekholzen ein attraktiver Wohnort für Jung &
Alt. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die unmittelbare Umgebung zu erkunden.
Im Ort ansässige Vereine bieten attraktive Angebote zur Freizeitgestaltung an. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Buslinie 5/43 bringt Sie mehrmals stündlich zum Hildesheimer Hauptbahnhof oder nach Diekholzen.
Objekt: Viel Platz für die Familie - Wohnen in Diekholzen OT Barienrode

Die im Jahr 1978 errichtete Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage - ideal für Familien - und besticht durch eine tolle Raumaufteilung. Die ca. 108m² Wohnfläche zzgl. ca. 29m² voll ausgebautes Dachgeschoss bieten viele Möglichkeiten der Nutzung - ob Schlafzimmer oder Arbeiten im "Homeoffice" - hier ist alles möglich.

Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Gäste-WC und der helle Wohn-/ Essbereich (ca. 32m²) mit Zugang zu Terrasse und dem pflegeleichten Garten in West-Ausrichtung.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie die drei Schlafzimmer mit ca. 9, 12 und 15m². Vom großen Schlafzimmer aus ist der Balkon begehbar.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche, ca. 29m²) wurde zusätzlich mit einem Duschbad versehen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten.
Ihren Pkw stellen Sie bequem in der ca. 40m entfernten Einzelgarage ab.


Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer verbleibenden Restlaufzeit
von 52 Jahren und einem jährlich zu zahlenden Erbbauzins von 248,77 €.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Bus: 0.60
Provision: Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,00 m²
    • Grundstücksfläche204,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort31199 Diekholzen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.04.2021
  • Anzeigen­kennung6aed4abd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf