Hofräumen

Diese Immobilie hat eine attraktive Lage mit großzügiger Zufahrt und passendem Hofraum. Sonstiges: Sie suchen Platz zum Wohnen, die passende Werkstatt(Produktionsräume) sowie Halle und überdachte Stellflächen, dann könnte dieses Objekt für die Zukunft das Richtige sein. Das Wohnhaus ist grundlegend renovierungsbedürftig.

+ Gastronomie-Gewerbe - Gaststätte mit Theke + Lüftungsanlage, Küche + Nebenraum + Sanitär etc. mit ca. 120 m² Nutzfläche etc. + Scheune mit Nebenräumen (kleine Werkstatt!?) auch als große Garage nutzbar!? + Hofraum mit 2 PKW-Stellplätzen Die Scheune und der Hofraum können eventuell bei Bedarf auch zu Wohnzwecken entsprechend bebaut werden!? Die Mietrendite bei einer Vollvermietung ist auch für Kapitalanleger sehr interessant!

Preisinformation: Zu Vermieten, Nettokaltmiete: 500,00 EUR Kurzbeschreibung: Innenstadt Trier Einbauküche inkl. Hofraum und Speicher Teilmöbliert Lage: Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Stadtmitte von Trier. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.

Preisinformation: Zu Vermieten, Nettokaltmiete: 510,00 EUR Kurzbeschreibung: Innenstadt Trier Einbauküche inkl. Hofraum und Speicher Lage: Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Stadtmitte von Trier. Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.

Wanne sowie italienischen Designerfliesen, separates Gäste-WC , ein zur Wohnung gehörender Keller, gemeinschaftliche Waschküche u. Trockenraum im Keller, Fahrradgarage im Hofraum mit viel Platz zum Wäsche trocknen, Sitzen u. Spielen, Haustürsprechanlage ,Gas-ZH mit Warmwasserversorgung Lagebeschreibung: Die Sorauer Str. ist zentrumsnah u. trotzdem ruhig gelegen.

Die energieeffizienten Gasthermen in jeder Wohnung ermöglichen eine individuelle Beheizung und direkte Abrechnung mit dem Versorger. Der idyllische Hofraum direkt an der historischen Stadtmauer bietet 2 Garagen und 5 Stellplätze. Ein Hausmeisterdienst sorgt für die Pflege und die Instandhaltung von Haus, Hof und Garten.

UG Abstellräume, Gewölbekeller, Hobbyraum, Waschmaschinen- und Hauswirtschaftsraum mit Holzofen, geräumige Garage mit Abstellplatz für 2-Räder und Ausgang zum Hofraum. EG Große Wohnküche mit EBK Holzofen und genügend Raum für Essplatz. Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur weitläufigen Terrasse. Gästebad: TL mit Dusche, WB u.

ZH/Tank, EG: 3 ZKB ca. 115 qm, OG: 3 ZKB ca. 99 qm jew. mit EBK Feuerung Strom/Holz,DG: Bühne/lw. Nutzfläche 2 DG-Ebenen Scheunentrakt/Aufzug mit Stallung, Nebengebäude Gewölbekeller 1 PKW-Garage, Schuppentrakt, Hofraum / Kleintierhaltung möglich Grundstück 2.372 qm, BauNuV (WA) aus-, um-, und Neubaufähig Ideal als Generationenobjekt mit kl. Handwerksbetrieb Besonderheit: Energieausweis liegt vor, 68,4 kWh².a - Bedarfsausweis Übernahme nach Absprache, und KP-Zahlung Käuferprovision: 4,76 % incl.

Bad ist modern in weiß / anthrazit gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Stellplatz für Ihre Waschmaschine eingerichtet. Für die vielen Kleinigkeiten des Lebens gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und Ihr Auto können Sie auf den allgemeinen Stellplätzen im Hofraum parken. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021

Im Erdgeschoss befinden sich: 2- Raumwohnung mit ca. 52m² 1- Raumwohnung mit ca. 21m² ( aktuell nicht vermietet) Zugang zum Hof Im Obergeschoß befindet sich: 4- Raumwohnung mit ca. 95m² Im Dachgeschoß befindet sich: 3-Raumwohnung mit ca. 71m²(aktuell nicht vermietet) - 3 Bodenkammern - Spitzboden nicht ausgebaut (Lagerboden/Trockenboden) Das Haus ist vollunterkellert Der Hofraum mit einer Terrasse wird durch die Bewohner genutzt. Aktuell ist die 2RWhg im EG und die Etagenwohnung im OG vermietet. Objekt: Glauchau Lindenstraße - Kleines Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe Hier finden Sie ein attraktves Mehrfamilienhais mit Potential.

Im Anschluss kommt das Schlafzimmer,mit einem Fenster nach hinten heraus.Die Räume sind durch einen geräumigen Flur verbunden ,der gut als Wohnraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 2 Treppenhäuser ,um auf den Dachboden zu gelangen,beziehungsweise in den Hofraum . Zusätzlich kann ein separater Raum angemietet werden ( zusätzlich zur KM 30,00Euro)

2 Büroräume und 1 EDV-Raum im Erdgeschoss, sowie ausreichend Lagerflächen und einem überdachtem Hofplatz, sowie 2 Wohnungen: 2-Zimmer-OG-Wohnung: ca. 63 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung ca. 53 m² Büroflächen: ca. 64 m² - 2 Büroräume - 1 EDV - Raum - 1 Teeküche - 1 Personaltoilette Lagerflächen: ca. 200 m² - 4 Lagerräume - 1 Schuppen - überdachter Hofraum ca. 71 m² Objekt: Sie wollen sich selbstständig machen oder Ihren Betrieb vergrößern und suchen Lagerflächen mit Büro. Wir bieten einen idealen Standort zum Start, der ausreichend Potential bietet, um auch in Kooperation mit einem Partnerbetrieb zu starten.

2676 m² große eingefriedete Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt. Die Einfahrt in den mit roter Erde befestigten großzügigen Hofraum erfolgt durch ein großes elektrisch bedienbares Stahltor. Im Hofraum befindet sich eine Doppelgarage, davor wurde ein Doppel-Carport erstellt. Eine weitere Garage befindet sich im Kellergeschoß des Wohnhauses.

Hier befindet sich ein ca. 24 m² großer Hobby- oder Partyraum, der auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann; desweiteren sind hier ein Duschbad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, der auch als Sommer- oder Partyküche genutzt werden kann. Durch einen separaten Flur gelangt man ebenerdig in Hofraum und Garten. In die Wohnflächenberechnung wurde dieser Bereich nicht mit einbezogen. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

BEBAUUNG Aufgrund der aktuellen Umgebungsbebauung ist die Herstellung einer Blockrandbebauung mit 5 Vollgeschossen, zuzüglich Mansarddach möglich. Im Grundstücksinnenbereich bleibt eine großzügige Fläche zur Herstellung eines attraktiven Hofraums mit Garten und oberirdischen Stellplätzen oder Doppelparksystem. Auch eine Tiefgarage wäre möglich. ERSCHLIESSUNG Die Grundstücke sind voll erschlossen.

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen, bestehend aus Gewerbehalle mit Hofraum und Büro sowie einem 2-geschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit Satteldach, steht in einem Mischgebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung (ca. 5 Minuten Fahrtzeit) an die A 6 Richtung Saarbrücken-Luxemburg sowie Richtung Kaiserslautern-Mannheim.

Aufgrund regelmäßig durchgeführter Erhaltungsmaßnahmen befindet es ich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, die im Jahr 2007 eingebaut wurde. Sechs Einzelgaragen im Hofraum und ein kleiner Garten gehören zum Objekt. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit 16.200,00 € p. a.; bei Vermietung der Gewerbeeinheit könnten zusätzlich Mieteinnahmen in Höhe von ca. 12.000,00 €/Jahr erzielt werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohndiele mit Terrasse, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC Dachgeschoss: Wohndiele, 2 Schlafzimmer - eines mit Balkon, Bad Dusche WC - von beiden Schlafzimmern zugängig Untergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC, Hauswirtschaftsraum - Heiz-/Technikraum, Vorratsraum Das Objekt verfügt über ca. 190 m² Wohnfläche. Nebengebäude: Doppelgarage - Dachgeschoss Hobbyraum; Gartengerätehaus Grundstück: Größe 3.599 m² Das Grundstück wird als Vorgarten, Hofraum und Gartenanlage/Naturgarten genutzt. Vom Grundstück hat man einen herrlichen Weitblick. Sonstiges: Das Objekt wird als Anlageobjekt verkauft. Der Eigentümer verbleibt als Mieter im Objekt.

Fenster aus Holz-Alu Holzdecken 3 Bäder 2 Balkone, einer davon groß mit viel Sonne von Vormittags bis zum späten Nachmittag. Freisitz mit Grill und großem Abstellraum. 2 Garagen und Hofraum Objekt: In Stetten einem Teilort der Gemeinde Hohentengen am Hochrhein nähe Schweizer Grenze können wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und was in heutiger Zeit selten ist großem Grundstück zum Kauf anbieten.

Neue Gas-Zentralheizung - Hochwertige Kunststofffenster - Durchgängig lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Neutral gestaltete Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung - Doppelgarage + 5 KFZ-Stellplätze - Gepflasterter großer Hofraum - Top solide Bauausführung Objekt: Das modernisierte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und insgesamt rd. 260 m² Wohnfläche kann als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt genutzt werden.