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Deggendorf
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrum in Deggendorf zu verkaufen!

890.000 €
18.01.2022
94469 Deggendorf
Lage: Das Gebäude liegt in guter, frequentierter Lage ca. 100 m entfernt vom Stadtplatz, in unmittelbarer Nähe der Haupteinkaufszone. Innerhalb der Altstadt befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung (z.B. Supermarkt, Banken, Tankstelle, Apotheken, Hotel, Post etc.).
Deggendorf als Hochschulstadt bietet eine weit ausgebaute Infrastruktur (Verkehrsanbindungen an die A3 Richtung Regensburg und die A92 Richtung München), ein stetig wachsendes Gewerbeaufkommen und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Trotz der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (z.B. Tiefgarage direkt unter dem oberen Stadtplatz).
Ausstattung: Raumübersicht:
Das Gebäude unterteilt sich in:
* Erdgeschoss
- Ladeneinheit Raum1 - Raum 2
- Flur-/Treppenaufgang
- Innenhof-/Heizungsraum-Apartement-Werksatt

* 1. Obergeschoss
- Wohnung 1: Küche, Wohn-/Esszimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum,
Flur, Hobbyraum/Büro

* 2. Obergeschoss
- Wohnung 2: Küche, Wohn-/Esszimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum,
Flur, Hobbyraum/Büro

*Dachgeschoss
- Wohnung 3: Flur, zwei Zimmer,
nicht fertig ausgebaut

Innenaussattung:
*Wohnung 1. Obergeschoss:
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Kunststofffenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Heizkörper

*Wohnung 2. Obergeschoss
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Kunststofffenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Neue Einbauküche

Außenausstattung:
- gepflasterter Innenhof



Sonstiges: - Für dieses Stadthaus besteht kein Denkmalschutz.
- Für die Außenfassade besteht kein Ensembleschutz.
- Zwei große, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
- Energieausweis wird gerade erstellt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche255,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1879

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Info zur Anzeige

  • Ort94469 Deggendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennungabfbe9dd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf