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Datteln
0 km
/5

Stadtnahe Eigentumswohnung im Erdgeschoss - Alles auf einer Ebene -

80.000 €
16.01.2022
45711 Datteln
Lage: Die Immobilie ist stadtnah gelegen Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür.
Ausstattung: Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein eigener Kellerraum. Renovierungen: Fenster, außer Balkontür erneuert Heizung und Elektrik bereits erneuert
Objekt: Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhaus, ist 57m² groß und teilt sich wie folgt auf: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zudem haben wir noch einen Balkon, einen Kellerraum und eine Garage (mit eigenem Grundbuch). Der Gemeinschaftsgarten kann gerne von jedem für Feierlichkeiten oder einem gemütlichen Grillabend genutzt werden. Die Eigentümergemeinschaft hat die Frontfassade bereits erneuern lassen und auch die Rückseite des Hauses soll in Kürze im neuen Glanz erstrahlen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Aktuelle Mieteinnahme liegt bei 297 Euro kalt p.M. und 40 Euro p.M. für die Garage. Das Hausgeld beträgt 201 EUR p.M., darin enthalten sind u.a. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterkosten. Das Mehrfamilienhaus, in der sich die Wohnung befindet, steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch 39 Jahre bis zum Jahr 2061. Wir suchen hier einen Barzahler, da keine Eintragungen im Grundbuch durch den Erbpachtgeber möglich sind.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.044,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.044,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 39 Jahre
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche57,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort45711 Datteln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennungae5f1d40
  • Aufrufe dieser Anzeige115
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen