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Dahlenburg
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* ! R E S E R V I E R T ! * Walmdachbungalow als Ein-Zweifamilienhaus, voll unterkellert auf parkähnlichem Grundstück, uneinsehbar

289.000 €
16.09.2021
21368 Dahlenburg
Objekt: Angeboten wird ein großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit einem außergewöhnlich schönen, parkähnlichen Grundstück (ca. 1.480 m²) in Ortsrandlage von Dahlenburg.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, sodass Ihnen außerordentlich viel Wohn- Nutzfläche zur Verfügung steht.
Damit eröffnen sich dem neuen Besitzer vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes: Zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus mit einem Büro oder einer Praxis.
Bei dem Platzangebot finden Sie auch für Ihr Homeoffice ein ruhiges Plätzchen.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden!
Die Einrichtung einer Einliegerwohnung wäre ebenfalls möglich.

Der Ostteil des Gebäudes mit den beiden Garagen wurde 1966 errichtet und schon kurze Zeit später (1974) um einen Anbau (14,56 m x 6,46 m) erweitert.










Kurzbeschreibung: Erdgeschoss, 2,60 m Deckenhöhe, (ca. 172 m²)

- Fünf Zimmer
- Großes Kaminzimmer (ca. 50 m²) nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse
- Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste WC

Dachgeschoss, 2,33 m Deckenhöhe, (ca. 77 m²)

- Drei Zimmer
- Großes Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur großen Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügige Abseiten in den Dachschrägen

Keller, 2,10 m Deckenhöhe (ca. 157 m²)

- Großer, beheizter Hobbyraum (ca. 50 m²)
- Badezimmer
- Ölheizung und zuschaltbarer Feststoffkessel
- Außenzugang

Weitere Nutzflächen (ca. 53 m²)

- Doppelgarage
- Abseiten im Dachgeschoss

Ausstattung: - Parkett im Wohnzimmer sowie im Ankleidezimmer
- Innenkamin mit Umluftfunktion im Wohnzimmer
- Außenkamin auf der Süd-Terrasse
- Holzfenster (Meranti)
- Marmor Fensterbänke
- Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste WC
- Vollkeller mit beheiztem Hobbyraum und Badezimmer
- Außenrolläden im Erdgeschoss
- Große Dachterrasse
- Doppelgarage
- Garten mit altem Baumbestand und Teichanlage
- Ölheizung mit Warmwasserbereitung
- Heizöltanks mit insgesamt ca. 14.000 Liter Volumen
- Zusätzlicher Feststoffkessel für die Zentralheizung


Courtagepassus:: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie die unter der Rubrik PDF-Dokumente die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Informationen zur Widerrufsbelehrung.
Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) bearbeite. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über mich zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne meine Begleitung ab.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche250,00 m²
    • Grundstücksfläche1.480,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort21368 Dahlenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennung5f755d00
  • Aufrufe dieser Anzeige127
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf