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Cuxhaven
0 km
/5

Euer Eigenheim an der Nordsee

328.859 €
18.10.2021
27474 Cuxhaven
Objektbeschreibung: Dieses klassische und trotzdem hochmoderne Einfamilienhaus mit knapp 134m² lässt keine Wünsche übrig.

Schon beim Ankommen bietet euch der gut geschnittene Eingangsbereich ein warmes Gefühl vom Zuhause sein.
Zu eurer linken befindet sich der etwas kleinere von zwei Hauswirtschaftsräumen, der jedoch genug Platz für die Waschmaschine und Trockner bietet.
Der sehr geräumige zweite Hauswirtschaftsraum befindet sich zu eurer Rechten.
Hier kommt Platz sparend die moderne und effiziente Haustechnik des Hauses unter. Ein Blick auf die Monatsabrechnung des Energieversorgers bestätigen die tolle Investition in euer neues Eigenheim.
Das Schmuckstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Könnt ihr euch vorstellen wie es sein wird, wenn ihr hier mit der ganzen Familie und euren Freunden zusammensitzt um gemeinsam zu Kochen und zu Abend zu Essen, gesellig, gemütlich einfach entspannt den Abend genießen.
Ein großer Vorteil ist die leicht versteckte, jedoch offenen Küche, sodass man immer ein Auge auf die Kinder haben kann und Abends die Gemeinsamkeit mit Freunden und Familie teilen kann.
Ein Gäste-WC, damit lange Wege der Vergangenheit anhören rundet das Erdgeschoss ab.

Viel Licht und Helligkeit bringt in diesem Bereich der Treppenraum mit wunderschöner Treppe, die in den Privatbereich in das Obergeschoss führt.
Die Kinderzimmer sind gleichgroß. Euer Vorteil, ihr könnt die Kinderzimmer fair verteilen und alle freuen sich über ein großes, geräumiges Zimmer.
Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Die bis zum Boden führenden Fenster/Terrassentüren geben dem Raum Helligkeit, die zur individuellen Gestaltung einlädt.
Außerdem wer würde nicht gern morgens, nach dem Aufstehen die großen Fenster aufmachen und sich mit den ersten Sonnenstrahlen räkeln.
Dazu findet ihr oben noch das gemeinschaftliche Badezimmer mit einer Ausstattung eurer Wahl. Stellt euch einmal vor, ihr wollt den Abend gemütlich in eurer Badewanne ausklingen lassen. Ein heißes Schaumbad in eurer neuen Wellnessoase, wäre das nicht ein Traum?
Lagebeschreibung: Das bereits vermessene und erschlossene Grundstück mitten in Altenwalde bietet euch mit 908m² jede Menge Platz zum entfalten. Der Bauplatz befindet sich in eine Familien freundliche Umgebung (Spielstraße).

Der Stadtteil Altenwalde gehört mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens.
Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer.
Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.


Das Grundstück, ist im Preis enthalten, wird allerdings von euch als neue Besitzer erworben. Bei der Vermittlung zu dies.em exklusiven Bauplatz unterstütze ich euch sehr gerne.
Ausstattung: Ausstattung

Dieses moderne Ausbauhaus mit Energieeffizienzklasse KfW 55, ist bereits ausgestattet mit einem Technikpaket. Dieses Paket enthält bereits folgende Leistungen:

+ Das Planungsgespräch mit unseren Architekten
+ Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags
+ Bodenplatte inklusive eines Bodengutachtens
+ Eine auswählbare Geschosstreppe
+ Modernes Heizsystem für sparsames heizen
+ inkl. Fußbodenheizung für eine perfekte Verteilung
+ Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung
+ Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für saubere und vorgewärmter Luft
+ Die Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
+ Die Installation der gesamten Elektrotechnik
+ Die Rohbauinstallation der Sanitäranlagen
+ Fensterbänke außen montiert
+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster
+ Eure individuelle Hauseingangstür

Informationen zu weiteren Ausbaupaketen, erhaltet ihr von mir..!
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche134,00 m²
    • Grundstücksfläche908,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort27474 Cuxhaven
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungdc46b84e
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf