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FABRIK DENKMAL 6.800 m² Sanierungsobjekt an S84 b. Dresden

4.000.000 €
10.04.2021
01640 Coswig
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen nahe der Metropole Dresden die Investitionsmöglichkeit in das architektonisch wertvolle und historisch bedeutsame "Lederwerk Bierling G.m.b.H., Coswig-Brockwitz" an. Es handelt sich dabei um ein Baudenkmal mit hoher Denkmalschutz Sonder-AfA.

Das besondere an dem Gebäude ist neben seiner Dimensionen (5 Etagen a 1.200 m² Nutzfläche), vor allem die Konstruktionsart in Stahlskelettbauweise, mit saalartigen Etagen, einer sehr hohen Deckenbelastbarkeit trotz nur weniger Stützpfeiler. Was sowohl in der Variabilität der Flächennutzungsmöglichkeiten, als auch in Bezug auf die Ausbaukosten, ein geldwerter Vorteil ist. Neben der großen Haupttreppe mit Personenaufzug mittig im Gebäude, befinden sich bereits an den beiden Gebäudeenden jeweils Brandschutztreppen, sowie ein Lastenaufzug. Der Keller verfügt über hohe Räume, welche eine künftige gewerbliche Nutzung ermöglichen. Das Dachgeschoss-Loft mit seinem Turmaufsatz bietet die Möglichkeit exklusiven Wohnraum an einem begehrten Standort zu schaffen.

Durch den bereits in Baubeginn und zum Teil fertiggestellten Autobahnzubringer (S84) verkürzt sich die Entfernung in die Landeshauptstadt Dresden ganz erheblich und selektiert den Standort zu einen der attraktivsten Investment mit überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential. Die Bauarbeiten am Standort des Objektes sollen im Jahr 2022 fertig gestellt sein.
Provision: 6% v.KP. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Gewerbefläche6.800,00 m²
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort01640 Coswig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.04.2021
  • Anzeigen­kennung031a44a4
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  • KategorieImmobilienGewerbeimmobilien zum Kauf