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Coppenbrügge
0 km
/5

Eine Immobilie zur idealen Nutzung als Mehrgenerationenhaus

350.000 €
13.10.2021
31863 Coppenbrügge
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Dieses Mehrfamilienhaus steht in Bessingen, einem Ortsteil der Gemeinde Coppenbrügge, zum Verkauf. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Nahversorger sind in Coppenbrügge in 5 KM und in Hameln 10 KM gut zu erreichen, da sich die Bundesstraße 1 in der Nähe der Ortschaft befindet. Zwei Buslinien des Nahverkehr Hameln-Pyrmont verbinden Bessingen mit Coppenbrügge und Hameln. Dort finden sich auch die nächstgelegenen Bahnhöfe. Bessingen zeichnet sich neben seiner idyllischen Lage am nördlichen Ith vor allem durch sein reges Dorf- und Gemeinschaftsleben aus. Die Bessinger Klippen im Nordteil des Iths östlich von Bessingen gelten als Touristenattraktion und die zahlreichen Waldgebiete laden zu Wanderungen und zum Entspannen ein.
Ausstattung: Beide Gebäude werden über eine Ölheizung, die sich im Keller des Haupthauses befindet, beheizt.
Das Warmwasser wird im Anbau mit Durchlauferhitzern beheizt und im Haupthaus durch eine Solaranlage unterstützt
Im Wohnzimmer des Anbaus steht ein Kaminofen und Weitere könnten auch im Haupthaus aufgestellt werden.
Jede der Wohnungen hat einen separaten Stromzähler und auch die Versorgungsleitungen sind mit Zählern ausgestattet. Die Heizkosten werden über Wärmezähler für jede Wohnung ermittelt.
Die Häuser sind in regelmäßigen Abständen renoviert sowie modernisiert worden.
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 21.02.2021
- gültig bis: 21.02.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 121,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1969

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Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² teilt sich auf in das Haupthaus und einen Anbau.
Das 1969 erstellte Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohnungen.
In der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und der Küche haben Sie einen Zugang zu einem Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume, eine Waschküche und zwei Garagen.
Das teilausgebaute und gedämmte Dachgeschoss kann für Hobbyräume, als zusätzliche Lagerfläche oder auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt und weiter ausgebaut werden.

Zur Hausrückseite wurde 1996 ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² erstellt. Hier erwarten Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon.
Als zusätzliche Lagerfläche ist das isolierte Dachgeschoss nutzbar.
Das schön gelegene Grundstück ist auch mit Fahrzeugen über einen Weg von der Rückseite aus zu erreichen und ein idealer Platz für Freizeit und Entspannung.
Eine Nutzung der Immobilie als Mehrgenerationenhaus bietet sich hier vorzugsweise an.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 30.00000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00000, Distanz zum Kindergarten: 5.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.30000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000
Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises, und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche1.000,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort31863 Coppenbrügge
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung38643657
  • Aufrufe dieser Anzeige130
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf