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Magdalenenhof Coburg-Zentrum: 2- Zimmer- Denkmalwohnung Nr.2 steuerbegünstigt

300.000 €
13.09.2021
96450 Coburg
Traumwohnung mit tollen Extras: Die großartige Aussicht, herrliche Besonnung und hochwertige Ausstattung lassen in dieser Wohnung kaum noch Wünsche offen. Diese besondere Wohnung ist mitten im Zentrum gelegen, umgeben von Baudenkmalen, Kirchen und Schlössern und mit Aussicht über die Innenstadt und zur Veste. Aufgrund der Zusammenarbeit mit den Denkmalpflege- Behörden ist zwar einerseits mit einer 2- jährigen Bauzeit, andererseits aber auch mit Zuschüssen und hohen Abschreibungen zu rechnen. Die Innenausstattung kann aktuell noch frei ausgesucht werden. Im Preis enthalten sind das exklusive Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und toller Aussicht, werthaltige Parkett-, Fliesen- oder Marmorböden, Videoüberwachung der Eingänge und Vieles mehr. Eine städtische Tiefgarage gibt es in 4 Minuten fußläufiger Entfernung. Ein Aufzug wird bis zum Einzug vorhanden sein. Das gesamte Projekt besteht aus zwei kleinen Gewerben im Erdgeschoss und acht Wohneinheiten. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich Mitte 2023 fertiggestellt.
Lagebeschreibung: Diese einzigartige Wohnung liegt im Herzen der Stadt Coburg zwischen Morizkirche und Marktplatz. Die anliegenden Straßen sind wenig befahren und verkehrsberuhigt. Hofgarten und Schlossplatz liegen in der Nähe. Von dieser Topadresse erreichen Sie mit wenigen Schritten die Fußgängerzone in der Innenstadt. Stadtbushaltestellen und Garagen- Stellplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe. Der Aufzug führt praktisch direkt bis vor die Wohnung. Das große Grundstück hat auch einen Garten, welcher der großen Erdgeschosswohnung angegliedert ist. Ein Innenhof, der "Magdalenenhof" steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Raumaufteilung und Kontakt: Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist für alle Altersgruppen geeignet und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Doppelschlafzimmer, Arbeits/Gästezimmer, Laubengang und Badezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer hat einen großen barrierefreien Duschplatz. Es lässt sich auch als Pflegebad einrichten. Mit dieser tollen Wohnung haben Sie in allen Lebenslagen die Möglichkeit von jungen Jahren bis ins hohe Alter glücklich zu wohnen. Alles ist neu errichtet zum Erstbezug. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Exposé: Bitte fordern Sie unser Exposé mit Ihrer Postanschrift an. Wir schicken es Ihnen gerne zu.
Förderungsmöglichkeiten: Neben den zinsverbilligten Darlehen der KfW- Bank mit zahlreichen Tilgungszuschüssen, geben auch diverse staatliche Stellen und Stiftungen Zuschüsse für die Eingentümer beim Kauf einer Denkmalwohnung. Außerdem stehen steuerliche Sonderabschreibungen zur Verfügung. Dazu sollten Sie aber vor Baubeginn kaufen.
Wir beraten Sie gerne dazu.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche66,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort96450 Coburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennung58e557f2
  • Aufrufe dieser Anzeige81
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen