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Clausthal-Zellerfeld
0 km
/5

Rendite oder Feriensitz im Harz?

185.000 €
24.11.2021
38678 Clausthal-Zellerfeld
Lage: Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt auf der Oberharzer Hochebene auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.

Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.
Ausstattung: Osteröder Str.
Therme unten erneuert ca. 2018
oben Buderus Therme ca. 20 Jahre
Wasseranschluss und Gasanschluss bis zur Therme erneuert 2018
DG Ausbau 2019
Objekt: Vermieten Sie weiter oder Sie planen Ihren Feriensitz im Harz.

Das Wohn-Gebäude liegen in guter Zentrumslage, aber auf der Anhöhe mit Blick ins Tal und verfügt über einen gut nutzbaren Garten und alten Schuppen.
Der Traum von einem Ferienhaus im Harz oder der Vermietung der einzelnen Zimmer kann hier weiter gestaltet werden. Auch das Einfamilienhaus mit genügend Platz lässt sich realisieren.
In den letzten Jahren wurden die einzelne Wohnung oder Zimmer als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad vermietet.
Der Eigentümer hat diese Räume an internationale Studenten der Universität vermietet, die sich mit Zeitverträgen einmieten konnten.

Dieses Haus verfügt über 9 Zimmer mit ca. 206 qm Fläche auf 785 qm Grundstück.
Das Grundstück hat einen schönen Weitblick ins Tal und wird duch umlaufende Rasenflächen und einen alten, charmanten Holzspeicher geprägt.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus in 2 Wohneinheiten aufzuteilen, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss. Die
Heizung als Gasbrennwerttherme wurde 2018 erneuert.

Weitere Details und Einzelheiten zu den Gebäuden und Objekten dann in einem persönlichen Gespräch.
Sonstiges: Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Makler weist auf seine AGB hin.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3.57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. s. Sonstiges

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche785,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1899

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Info zur Anzeige

  • Ort38678 Clausthal-Zellerfeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung1528ea24
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf