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Chemnitz
0 km
/5

Renditeobjekt am Randes des Sonnenberges

875.000 €
17.01.2022
09130 Chemnitz
Lage: Das Haus befindet sich auf dem Sonnenberg - einem Stadtteil von Chemnitz, der unmittelbar nördlich an das Stadtzentrum angrenzend ist und heute ca. 14.000 Einwohner zählt. Chemnitz ist eine Großstadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Der Sonnenberg ist benannt nach der gleichnamigen Erhebung (345,3 m) auf dem sich der Stadtteil erstreckt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. Der ursprünglich stark von Handwerksbetrieben und Gewerbe durchmischte Stadtteil Sonnenberg ist heute ein Wohngebiet mit vielfältiger Infrastruktur und neuen gestalteten Freiflächen. Man kann hier im Übrigen wunderbar ruhig wohnen. Die inzwischen 20 Jahre laufenden Sanierungsgebietsförderung im Stadtteil Sonnenberg hat ein vielfältiges Wohnungsangebot hervorgebracht. Und auch außerhalb der eigenen vier Wände können Sie es sich schön machen: angenehm einkaufen bei Bäcker und Fleischer gleich um die Ecke oder in der Sachsenallee, erholen im benachbarten Zeisigwald, spielen in den "Bunten Gärten", lernen von der Kita bis zum Gymnasium, bummeln in der Innenstadt. Die Wege sind kurz, denn hier liegt alles gleich vor der Haustür. Der Sonnenberg wird von mehreren Verkehrsachsen durchquert, die den Stadtteil mit der Autobahn und den übrigen Stadtteilen verbindet, ebenso die Straßenbahn- und Buslinien sind vorhanden.
Ausstattung: Die angebotene Liegenschaft ist im 1900 errichtet und wurde im Jahr 2019 komplett saniert.
Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten die als 2 und 4 Zimmerwohnungen ausgebaut sind, die Wohnungsgrößen bewegen sich ab ca. 43,00 qm bis 91,00 qm. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: alle Elektro- und Wasserleitungen, Heizungsanlage, Treppenhaus, Wohnungseingangs- und Hauseingangstüren, Keller, Bäder, Fenster, Bodenbelag in allen Wohnungen wurden erneuert. Das Dach ist mit Schieferschindeln neu eingedeckt. Zu jeder Wonhung gehört ein Kellerabteil.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.333,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.164,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zu Naherholung: 2.00, Distanz zu Sportanlagen: 5.00
Provision: 7,14% inkl.MwSt.
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche628,40 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl25
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort09130 Chemnitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung188c11cc
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf