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Buxtehude
0 km
/5

Stilvolle Maisonette-Wohnung im Süden Buxtehudes

429.000 €
03.12.2021
21614 Buxtehude
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung "Trude" hat Ihren Namen aus dem alten Film "Tante Trude aus Buxtehude". Auch wenn die Wohnung am Ende des gleichen Jahrzehntes entstand, wurde sie doch ständig erneuert und den aktuellen Standards angepasst. Neue Fenster, Boden und Heizkörper sind dazugekommen. Eine neue Fensterfront mit einer Schiebetür sowie ein neues elektrisch verstellbares Fenster folgen bereits im Oktober 2021 und runden das moderne Erscheinungsbild ab.

Auf 2 Etagen verteilt, vereint "Trude" einen offenen Wohn- und Essbereich und separate Schlaf- und Waschbereiche. Der getrennte Schlaf- bzw. auch nach Wunsch Arbeitsbereich im Untergeschoss, abgekoppelt vom Wohnbereich im Erdgeschoss, lässt ein ruhiges Schlafen oder Arbeiten im Home Office zu. Der Zugang zur großzügigen Loggia sorgt für Pausen an der frischen Luft, ohne das Treiben im Wohnbereich zu stören.

Im Erdgeschoss dominiert der Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie der Zugang zu der großen Terrasse mit Gartenanteil. Dieser freundlich gestaltete Bereich bildet nicht nur im übertragenen Sinne den Kern der Wohnung. Umschlossen von separaten Bereichen der Schlafräume mit Zugang zu Badezimmern findet man hier seine Ruhe, während im Wohnbereich noch lange keine stattfindet.

"Trude" verbindet Schlafen, Leben und Arbeiten auf beeindruckende und durchdachte Art und Weise. Dem Hasen und dem Igel würde diese Wohnung gefallen.
Lagebeschreibung: Unweit der großen Schwester Hamburg liegt die Hansestadt Buxtehude eingebettet in ländlicher Gegend.

Die Innenstadt mit ihrem alten Stadtkern und der malerischen Kulisse samt Fleet weiß sich ständig neu zu erfinden und verliert dabei niemals den Flair, den diese Stadt so ausmacht. Buxtehude vereint Kultur, weitläufige Wälder und die Nähe zur Metropole Hamburg.

In näherer Umgebung des Objekts, also fußläufig erreichbar, findet sich alles, was es zum Leben braucht. Eine Auflistung ist in der linken Spalte zu finden.

Wer einen Rundgang durch die malerische Kulisse der Altstadt machen möchte, nutzt den öffentlichen Verkehr oder das Fahrrad und ist in wenigen am Ziel.

Der Bahnhof ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an Hamburg per Bahn ist vorbildlich. Die S-Bahn oder Metronom befördern einen in 30 bzw. 40 Minuten in die Innenstadt von Hamburg und das im 20 Minuten Takt.

Umgebung:

Spielplatz (50m)
Bushaltestelle (50m)
Schule (300m)
Supermarkt (700m)
Friseur (700m)
Apotheke (700m)
Arzt (1800m)
Krankenhaus (2000m)
Bahnhof (2800m)


Anbindung:

Reisezeiten nach Hamburg

S-Bahn (41 Min.)
Metronom (32 Min.)
Auto (49 Min.)
Ausstattung: - Stellplatz
- Südterrasse mit Abstellraum
- Loggia
- Gartenanteil
- Markise (elektrisch)
- neue Heizkörper (überwiegend Smart Home Thermostate von Tado)
- neue Fenster (mit Rollladen, z.T. elektrisch)
- HWR und Abstellraum
- Tageslichtbad (modernisiert)
- offene Küche/Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- High-End Kühlschrank
- Einbauschränke in Flur II
- Kellerraum
- Fahrrad- und Wäschekeller
- kleiner Balkon am Essbereich mit Blick ins Grüne
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Setzen Sie sich dafür bitte mit uns in Verbindung. Ein Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Provision: 1,79 % (inkl. 19% MwSt.) gerechnet auf den Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche136,37 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort21614 Buxtehude
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung7d18ce09
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen