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Buxtehude
0 km
/5

Preiswerte Wohnung mit Potential - Provisionsfrei für den Käufer

135.000 €
24.11.2021
21614 Buxtehude
Lage: Die attraktive 4-Zimmerwohnung liegt im Herzen von Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude befindet sich in Niedersachsen am südlichen Rand des bekannten "Alten Landes". Durch die günstige Verkehrsanbindung und die S-Bahn Anbindung sind Sie nur in 35 Fahrminuten am Hamburger Hauptbahnhof. Nach Stade gelangen Sie in ca 20 Minuten. In nur ca.17 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof. In die die beliebte Innenstadt mit seiner idyllischen Altstadt sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Dort laden Banken, Ärzten, diverse Geschäfte und vielfältige Restaurants und Cafes zum Verweilen ein. Die Klinik Buxtehude ist ganz nah und hat einen sehr guten Ruf. Für die Kinderbetreuung und Bildung sorgen diverse Kitas und alle Schulformen. Neben einigen attraktiven Arbeitgebern, wie Unilever, HHLA und Airbus gibt es hier auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: * Einbauküche * separates Gäste-WC * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * gemütlicher Balkon und Loggia * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene 4-Zimmer Eigentumswohnung wurde ca.1969 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentral in einer begrünten Wohnanlage Nähe der Altstadt Buxtehude. Diese ideal geschnittene Wohnung mit ca. 89 qm Wohnfläche befindet sich in der 1.Etage eines 12 Stockigen Mehrfamilienhauses. Aktuell laufen Sanierungsmaßnahmen der gesamten Hausfassade und Balkone. Diese Sanierung ist sehr kostenaufwendig. Daher beschloss die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen über die Sanierungssumme aufzunehmen, welches noch bis zum Jahr 2030 läuft. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten wurde 2003 eingebaut. Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, welcher Staumöglichkeit bietet und auch als Hobbyraum sehr gut genutzt werden kann. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, wobei sich auch ausreichend Parkplätze vor dem Haus befinden. Ein Gemeinschaftsfahrradraum für das Haus, sowie Wasch-und Trockenräume runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7080€/Jahr. Das Hausgeld beträgt 782 €/Monat. Davon sind 325€ umlagerfähig. Dazu kommt die Darlehenstilgung der Eigentümergemeinschaft über 153 €/Monat.
Sonstiges: Sie als Käufer haben an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche89,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort21614 Buxtehude
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung1660c77f
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen