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Buxtehude
0 km
/3

Chancenreiche Kapitalanlage im Herzen von Buxtehude

249.000 €
14.09.2021
21614 Buxtehude
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.008,00 EUR

Lage: Diese vielseitig nutzbare Kapitalanlage überzeugt mit verkehrsgünstiger Innenstadtlage im Herzen von Buxtehude.

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade.
Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Internationale Unternehmen, wie zum Beispiel die Airbus oder der Hamburger Hafen geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Erreichen der Immobilie problemlos möglich.
Nach Nutzung des HVV Anschlusses aus beiden Richtungen (Stade und Hamburg) mit der
Linie S3, verlassen Sie den Bahnhof über die Nordseite und können sich für einen gemütlichen Spaziergang durch Bahnhofstraße entscheiden, oder Sie nutzen die Buslinie 2102 und erreichen nach nur zwei Station den Buxtehuder ZOB, an dem sich angrenzend die Immobilie befindet.

Auch mit dem Auto sind Sie hier gut unterwegs. Die Bundesstraße 73 befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt und auch die Anschlussstellen der A1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 20 - 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Fahrstuhl

- WC

- Empfang

- Teeküche

- Tiefgaragenstellplatz

- Stellplatz auf dem Parkdeck
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: vermietbare Fläche: 94,48 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,48 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort21614 Buxtehude
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung748a35d7
  • Aufrufe dieser Anzeige143
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen