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Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bunde! Gegen Gebot!

23.09.2021
26831 Bunde
Kurzbeschreibung: Kaufpreis gegen Gebotsabgabe!
Lage: Hervorragende, zentrale Vermietungslage! Mitten in der Bunder Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die verkehrsgünstige Lage sowie die anerkannte familienfreundliche Gestaltung der Infrastruktur mit einem ansprechenden schulischen Angebot und einem weit überdurchschnittlichen Angebot im Sportbereich sorgen neben vielen anderen Vorzügen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Bunde ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Ausstattung: - Zentrale Lage von Bunde - Gas- Zentralheizung (Baujahr 2019) - Bebauungsplan vorhanden (Mischgebiet) - Parkmöglichkeiten vorhanden
Objekt: In der Ortsmitte von Bunde steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Das Objekt wurde ca. 1976 erbaut und 2001 komplett um- bzw. angebaut. Es entstanden ein großer Verkaufsraum im Erdgeschoss, sowie zwei Wohnungen und ein großzügiger Lagerraum im Dachgeschoss. Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten. Die 1. Wohnung verfügt derzeit über ca.115 m² Wohnfläche verteilt auf eine Küche, einen Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Dachterrasse. Die 2. Wohnung verfügt über 2 ZKB. Ein bereits ausgebauter Dachboden (derzeitige Nutzung als Lagerraum) könnte als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Jede der Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Einige kleinere Renovierungsarbeiten sind allerdings noch erforderlich. Ein Teil des Flachdaches muss noch abgedichtet werden. Eine Nutzung als Wohn- / und Geschäftshaus mit Verkaufsfläche oder auch die Schaffung von mehreren Wohneinheiten wären hier denkbar. Fordern Sie gerne das Exposé mit den Grundrissen und der 360°-Online Besichtigung an.
Stichworte: Gesamtfläche: 798,00 m², vermietbare Fläche: 798,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche279,00 m²
    • Grundstücksfläche856,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort26831 Bunde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennungfbeec7e4
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf