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Wunderschöne Doppelhaushälfte in Bühl - NEUBAU und SCHLÜSSELFERTIG!

534.900 €
25.10.2021
77815 Bühl
Lage: Unser Projekt befindet sich in Bühl befindet sich in der Schänzelstraße 5. Bühl ist eine Kleinstadt mit 30.000
Einwohner, zwischen Rhein, Reben und Schwarzwald. Von der Rheinebene über herrliche Weinberge bis hin zu den
tannenbewaldeten Höhen des Schwarzwaldes: Bühl ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Wiesen,
Obstgärten, die eindrucksvollen Silhouetten der Rebberge und Baggerseen ergänzen das Landschaftsbild
eindrucksvoll. Bühl hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind
vorhanden, auch ein Krankenhaus ist in der Stadt. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein beliebtes
Hallen- und Freibad, zwei Sporthallen und einen Sportplatz. Die örtliche Musikschule ist sehr aktiv, ebenso die
zahlreichen Sportvereine. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit Fußgängerzone, historischen Gebäuden und
attraktiven Geschäften bestimmt die Lebensqualität ebenso wie die sprichwörtliche Luft zum Durchatmen. Ob
Wandern, Reiten, Biken oder Ski fahren - die Vielzahl an Aktivitäten zwischen hügeligen Weinbergen und dem
Nationalpark Schwarzwald ist schier unerschöpflich. Eine Region zum Entspannen, wo Lebenskultur und wilde
Natur aufeinandertreffen. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist sehr gut, der
Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Bis Baden-Baden sind es rund zehn
Kilometer, bis Karlsruhe zirka 40 Kilometer. Die deutsch-französische Grenze ist in etwa 20 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG)
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
====================
- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)
Objekt: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche254,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort77815 Bühl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung9c1eb7e9
  • Aufrufe dieser Anzeige187
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf