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Unternehmerwohnsitz mit Personalwohnung in Bühl

950.000 €
25.10.2021
77815 Bühl
Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 massiv erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoss 2 Bedienstetenwohnungen mit je einem Zimmer, je einem Badezimmer und einer gemeinsamen Küche auf ca. 56m² Wohnfläche, sowie eine große Hauptwohnung mit Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Sauna auf rund 181m² Wohnfläche.

In den letzten Jahren wurden die Fenster durch moderne, 3fach-verglaste und verspiegelte Kunststofffenster ersetzt, die Gas-Heizanlage von 1991 überarbeitet und um eine Solaranlage erweitert, die Fassade verputzt und frisch gestrichen sowie die beiden Garagen modernisiert. Der Garten und die Terrasse wurde überarbeitet und mit einem Schwimmteich versehen.
Eine Sauna rundet dieses Angebot harmonisch ab.

Grundlegend muß die Immobilie renoviert werden um eine zeitgemäße Ausstattung zu ermöglichen!

Diese Immobilie eignet sich auf Grund der herausragenden Wohnlage perfekt für Ärzte, Architekten, Geschäftsführer und allen, die mit Personal im Haus leben wollen. Egal ob Haushaltshilfe, Butler oder Pflegekraft, für jedes Personal ist genügend Platz im Haus.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage in sehr guter, gehobener Wohnlage in Bühl/Altschweier in herausragender Lage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles Arten von Kindertagesstätten und Schulen finden Sie direkt in Bühl.

Zur A5 sind es ca. 10 Fahrminuten mit Anbindung Richtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.
Maklerprovision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Korrektheit der Angaben: Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Provision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche238,54 m²
    • Grundstücksfläche700,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort77815 Bühl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung51ebcad8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf