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Büdelsdorf
0 km
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Für den Käufer provisionsfrei - Reihenmittelhaus in Büdelsdorf

314.500 €
14.09.2021
24782 Büdelsdorf
Objekt: Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt inmitten weiterer Reihenhäuser in einem beliebten Wohnumfeld der wachsenden Gemeinde Büdelsdorf, einem Vorort von Rendsburg. Büdelsdorf liegt nord-östlich von Rendsburg oberhalb des Nord- Ostsee- Kanals und der Eider und hat etwa 10.000 Einwohner. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten einer Zentrumsgemeinde: ärztliche Versorgung, Einkäufe, Sport, Freizeit, Schulen und Kitas sind hier zumeist fußläufig erreichbar, ansonsten besteht ein gutes Nahverkehrsnetz.
Das Reihenmittelhaus gefällt durch einen klaren und durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, Abstellfläche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Essecke und Kaminofen. Im Obergeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad untergebracht. Im Dachgeschoss ist die Gastherme installiert, ein Raum mit etwa 15 m² ist als Gästezimmer genutzt, jedoch in der Wohnfläche nicht erfasst. Denkbar wäre ein Rückbau des jetzigen Schlafzimmerns in die früheren 2 Kinderzimmer. Die 2. Tür ist lediglich verkleidet. Mit einer Trockenwand ließe sich dies ohne großen Aufwand herstellen. So stünden insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung.

Über die Jahre ist dieses Reihenmittelhaus stets gepflegt und instandgehalten worden. Die Mahagonifenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische, zeitgesteuerte Rollläden, im Dachgeschoß wurden die Dachflächenfenster vor kurzem erneuert. Die hier ebenfalls installierte Therme von Vaillant stammt mit dem 120 l Boiler aus dem Jahr 2019. Das Bad im Obergeschoß wurde 2017 hochwertig erneuert und last but not least ist die Einbauküche ebenso wie das Gäste-WC 2014 erneuert worden. Im Zuge dieser Arbeiten wurde großflächig ein hochwertiger Fußbodenbelag neu verlegt. Der Wohnbereich ist mit Feinsteinzeug belegt, im Obergeschoss ist Laminat verlegt. Die Decken sind mit Profilen versehen, sorgen so für ein gemütliches Wohngefühl. An das Wohnzimmer grenzt eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Bodenbelag ist erneuert, die Bedachung verfügt zusätzlich über einen Sonnenschutz. Das Grundstück wird durch ein solides Gartenhaus begrenzt. Der dahinter verlaufende Plattenweg gehört anteilig grundbuchlich (25 m²) zum Grundstück. An der Vorderseite stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 110,6 kWh (m².a), Klasse D aus.

Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Grundstücksfläche200,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort24782 Büdelsdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.09.2021
  • Anzeigen­kennung807c733f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf