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Brünzow
0 km
/5

Voll vermietet: Frisch saniertes Mehrfamilienhaus zwischen Greifswald und Lubmin

1.150.000 €
01.12.2021
17509 Brünzow
Preisinformation: 12 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,06
Nettorendite Soll in %: 5,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.142,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.142,40 EUR

Lage: Der ruhige Ort Stilow liegt in der Gemeinde Brünzow nahe am Greifswalder Bodden. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald liegt nur wenige Autominuten entfernt. Nach Osten befindet sich das Seebad Lubmin in unmittelbarer Entfernung.
Objekt: Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1975 in Massivbauweise errichtet. Es fand im Jahr 2020 eine sehr umfangreiche Sanierung statt (Dach, Elektro- und Wasserleitungen, Fenster, Fassade, Wohnungen usw.). Im Objekt befinden sich insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 3 Geschosse (Hochparterre bis 2. OG) bzw. 2 Aufgänge (Haus 4 und Haus 5). Die Zusammensetzung ist wie folgt:

Haus 4:
- 3x 3-Zimmer-Wohnung, ca. 68 m² Wfl., 3 von 3 vermietet
- 3x 3-Zimmer-Wohnung, ca. 77 m² Wfl., 3 von 3 vermietet

Haus 5:
- 3x 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51 m² Wfl., 3 von 3 vermietet
- 3x 3-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² Wfl., 3 von 3 vermietet

Alle Wohneinheiten sind modernisiert, haben geflieste Bäder mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster; die Böden sind komplett mit einem hochwertigen Vinylboden (Designbelag) versehen. Den Wohnungen sind Abstellräume im Kellergeschoss zugeordnet.
Der große Hof steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Jeder Einheit steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnungen erbringen eine jährliche Kaltmieteinnahme (IST) in Höhe von 59.150,40 €.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 773,79 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: Käuferprovision 5,5% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche773,79 m²
    • Grundstücksfläche2.791,00 m²
  • Baujahr1975

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Info zur Anzeige

  • Ort17509 Brünzow
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung8e55adca
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf