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Ländliches Wohnen mitten in der Natur unweit von Schwerin

80.000 €
16.09.2021
19412 Brüel
Objektbeschreibung: Ein in grüner Lage gelegenes Mehrfamilienhaus im Bungalowstil verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten. Das Haus ist im Jahre 1930 in Massivbauweise erbaut worden. Einige Sanierungsarbeiten sind in den 1990 er Jahren erfolgt, so zum Beispiel einige der Fenster.

Eine Einheit mit einer Wohnfläche ca. 55 qm ist langfristig vermietet und hat ca. 180 Euro Miteinnahmen pro Monat. Das Mietsteigerungspotenzial ist gegeben.
Zwei weitere Einheiten sind vom Eigentümer nicht anderweitig vermietet worden und können nach Ihrem Wunsch später genutzt werden. Die beiden Einheiten verfügen haben insgesamt ca. 115 qm und können entweder einzel genutzt oder zusammengelegt werden. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über einen separaten Eingang.

Beim jeweiligen Eingangsbereich handelt es sich um einen kleinen Anbau. Er ist hell und quadratisch gehalten, danach kommt man zur Wohnküche. Diese bietet viel Platz für eine Einbauküche und einen Familienesstisch. Von der Küche aus kommt man sowohl in ein Schlafzimmer als auch in ein Arbeitszimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer folgt danach. im Wohnzimmer aus können eine oder mehrere Terrassentüren anstatt Fenster eingebaut werden, so lässt sich das Grundstück am besten nutzen. Das Duschbad sowie die Toilette sind vorhanden, deren Umbau empfiehlt sich, um den Grundriss optimal zu nutzen.

Die Immobilie ist zwar sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial in Gestaltung und Erweiterung der Wohnfläche durch den Ausbau des Dachgeschoßes. Ein Angebot liegt dafür bereits vor. Die Sanierungsmaßnahmen belaufen sich auf ca. 35.000 Euro und umfassen neue Elektroinstallationen, Einbau neuer Fenster und Türen, Trockenbauarbeiten, Versetzung des Badezimmers, Maler- und Fußboden arbeiten. Eine neue Heizung muss ebenso eingebaut werden. Hier kann man verschiedene Fördertöpfe der KfW in Anspruch nehmen.

Das Haus besitzt den sogenannten Halbkeller und eine solide Bausubstanz und viel Grundstück/Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenschuppen, der länger nicht genutzt worden ist.

Eine Klärgrube ist ebenso vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Haus befindet sich im Kreis Kuhlen-Wendorf, Mecklenburg-Vorpommern. Die grüne Lage bietet Erholung und Entspannung und die B 104 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Schwerin erreichen Sie in ca. 20 min.

Für etwaige Rückfragen in Bezug auf Bilder und/oder weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um telefonische bzw. schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.



Provision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer
bei der erfolgreichen Vermittlung und dem
Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu
zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche1.392,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort19412 Brüel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.09.2021
  • Anzeigen­kennung5e2390d0
  • Aufrufe dieser Anzeige53
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf