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Bruchsal
0 km
/5

Bruchsal: Die beste Lage!

898.000 €
12.04.2021
76646 Bruchsal
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.
Objekt: In herrlich ruhiger, privilegierter Lage im beliebten Bruchsal begeistert dieses attraktive, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus.

Am Augsteiner in gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier ausgezeichnete Lebensqualität.

Durch die lichtdurchflutete Living Area mit angrenzendem, offenem Essbereich und Küche, einsteht ein klarer Mittelpunkt. Der Holzofen begrüßt ein sofortiges Erlebnis der Gemütlichkeit. Die großen Glasfronten öffnen sich zur Terrasse und zum Garten und bieten lange Sonne in Sommertagen. Eine blickschützende Oase durch Bepflanzungen und Baumpflanzungen ermöglicht Ihnen der Genuss absoluter Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Master Bedroom, sowie das zweckmäßige Bad mit Wanne und Dusche. Zwei freundlich helle Kinderzimmer und ein praktischer Abstell-/Arbeitsraum runden das Obergeschoss zu einer fröhlichen Atmosphäre ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich inklusive Duschraum und ein Leerraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Interessant für sie? Ich freue mich auf unser Gespräch!
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 255.17 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.50
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche1.236,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort76646 Bruchsal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.04.2021
  • Anzeigen­kennungfe6518b4
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf