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Bruchsal
0 km
/5

Kapitalanlage: vermietete 2-Zimmer Wohnung in Bruchsal zu verkaufen

207.000 €
18.09.2021
76646 Bruchsal
Lagebeschreibung: Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 gut zu erreichen. Der Bahnhof liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrtstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.
Sonstiges: Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker) ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett neu gestrichen und die Flachdächer erneuert.

Die Wohnung ist seit 2008 gut vermietet; die derzeit gezahlte Kaltmiete beträgt jährlich 5.580,00 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft sind ca. 200.000,00 Euro (stand 01.07.2021); der rechnerische Anteil des Eigentümers sind ca. 3.500,00€.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dem Flur angrenzend, gelangt man in die offene Küche mit Wohnzimmer. Durch eine Balkontür ermöglicht es einem auf den ungefähr 5 m langen Balkon zu gehen. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren kleinen Flur, der Zugang zum Bad und zum Schlafzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer hat eine weitere Balkontür und somit auch einen weiteren Balkon, der ungefähr 3qm groß ist.
Provision: Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche52,21 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort76646 Bruchsal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennung0f8cb8db
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen