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Bezugsfreies Haus + Mieteinnahmen

895.000 €
24.01.2022
38465 Brome
Lage: Die Immobilie im schönen Brome liegt idyllisch an einem Privatsee der Ohre, einem Nebenfluss der Elbe. Die Gemeinde Brome im niedersächsischen Landkreis Gifhorn befindet sich unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Das Objekt ist zentral gelegen und in unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Apotheke, mehrere Lebensmitteleinzelhändler, Spielplätze, ein Sport- und Reitverein und das Freibad der Samtgemeinde.

Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich lediglich zwei Minuten Fußweg entfernt.

Wolfsburg kann in ca. 30 min mit dem Auto erreicht werden. Zusätzlich ist durch die Bundesstraßen 248 und 244 eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsnetze gewährleistet. Somit werden auch nach Braunschweig nur ca. 60 Autominuten benötigt.
Ausstattung: Grundstück: ca. 5.580 m²
Wohnfläche: ca. 224,2 m²
7 Zimmer
2 Bäder
Dielen und Fliesen
privater See und nicht einsehbarer Garten
2 Garagenstellplätze
3 Schuppen als zusätzliche Ausbaureserve oder Abstellfläche
Terrasse
Baugrundstück für zusätzliches Einfamilienhaus

vermietetes Ladengeschäft mit ca. 52 m²
separater Eingang

vermietete Ladenfläche mit ca. 139 m²
separater Eingang

vermietete 3-Zimmerwohnung mit ca. 135 m²
separater Eingang, Garten, Balkon und Carport
Objekt: Mit der Natur verbunden und doch im Zentrum des Geschehens: eine Idylle für Ihre Familie mit zusätzlichen Mieteinnahmen!

Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde 1906 in klassischer Fachwerkbauweise erbaut, zwischen den 50er und 70er Jahren mit Anbauten erweitert und 1996 saniert. Die Immobilie begeistert auf einem ca. 5.580 m² großen Grundstück mit einem eigenen See und der Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Einfamilienhauses. Den Spaziergang können Sie ab jetzt am eigenen See vornehmen.

Die bestehende Immobilie umfasst vier Einheiten:

1. separat begehbares und bezugsfreies Haus mit einer Wohnfläche von ca. 224,5 m² auf zwei Etagen mit eigenem See und Garten
2. vermietetes Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 139 m²
3. vermietete Büroräume mit ca. 52 m²
4. vermietete 3 Zimmerwohnung mit ca. 135 m² mit Terrasse

Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 360°-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,20 m²
    • Grundstücksfläche5.580,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort38465 Brome
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennung28bb5d11
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf