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Broderstorf
0 km
/5

Traumhaftes Fachwerkhaus nahe Rostock

900.000 €
25.01.2022
18184 Broderstorf
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in Neu Thulendorf im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Neu Thulendorf erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit bei jung und alt uns ist stetig gewachsen. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Ärzten befinden sich im Umkreis von max. ca. 5 Kilometern. Das Rostocker Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. 20 Minuten Fahrzeit, die Autobahn A19 in ca. 15 Minuten. Die Gemeinde Neu Thulendorf liegt in einem Grundmoränengebiet, das im Norden vom Tal der Carbäk und im Süden vom Tal der Kösterbeck begrenzt wird. Natur pur und trotzdem schnell im urbanen Stadtleben.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Das traumhafte Fachwerkhaus wurde 1993 ursprünglich als Doppelhaus auf einem 1.639 m² großen Grundstück in idyllischer Umgebung erbaut. Der letzte Besitzer öffnete die Mitte des Hauses, so dass die gesamte Wohnfläche von 284 m² genutzt werden konnte. Einem Rückbau zum Doppelhaus steht nichts im Wege. Über die gesamte Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, sieben weitere Zimmer, zwei Vollbäder, zwei Duschbäder sowie zwei HWR. Unter dem 2020 ausgebesserten und teilweise erneuerten Reetdach befindet sich ein hälftig, ausgebauter und beheizter Dachboden. Die zweite Dachbodenhälfte bietet, wie das gesamte Objekt, noch viele individuelle Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten. Das liebevoll gesammelte und im Haus verbleibende Interieur akzentuiert den ländlichen Charme der Fachwerkstruktur. Vor allem der geschmackvolle, gepflegte Garten lädt zur Entspannung ein und unterstreicht im Außenbereich den traditionellen, norddeutschen Wohnstil. Die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ist im Dachboden ebenfalls noch ausbaufähig. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Grundstück. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird, wie die gesamte Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung versorgt.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche284,00 m²
    • Grundstücksfläche1.639,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort18184 Broderstorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung5b2cb9ba
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf