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Bretten
0 km
/5

Hier werden Träume wahr! Exklusive Villa in Bretten!

2.189.000 €
18.10.2021
75015 Bretten
Lage: Bretten ist mit seinen rund 28.000 Einwohnern ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich in Bretten.
Ausstattung: Die Ausstattung dieses Anwesens lässt sich nur durch Highlights und durch Superlative beschreiben:
- 311 qm hochwertigste Wohnfläche über drei Etagen
- 193 qm hochwertige Nutzflächen
- XXXL-Garage für 6 große PKW - Oldtimer, Youngtimer, Hobbies
- beheizbare Garageneinfahrt
- Hightech Haustechnik für Light, Sound und Safety im Haus und im Garten
- komplett ausgestattete Luxusküche mit hochwertigsten Einbaugeräten
- in allen Räumen Fußbodenheizung und FUSSBODENKÜHLUNG
- Kachelofen/Offener Kamin
- Fußbodenbeläge in hochwertigem Holz
- zahlreiche hochwertige maßgenaue Einbauschränke
- großer beheizbarer Außenpool mit modernster Schwimmbadtechnik
- wunderschöne Gartenanlage mit großer überdachter Terrasse zum Pool
- große Dachterrasse beim Elternschlafzimmer mit bodentiefen Glas-Schiebeelementen
- Heizung Wärmepumpe
Objekt: Sie haben sich diese Superlative verdient!

Diese Luxusvilla lässt keine Wünsche offen.Wenn Sie eine moderne Villa mit viel Platz für Ihre Familie und für Ihre Hobbies suchen, dann sollten Sie dieses Angebot unbedingt prüfen.
Die Villa liegt in Bretten und somit steht Sie für ein Ruhepol für Ihr Office in Walldorf, in Sindelfingen, in Stuttgart, in Weissach, in Zuffenhausen, Karlsruhe und Pforzheim.

Im Jahr 1930 als Unternehmervilla erbaut wurde das Haus im Jahr 2007 komplett saniert / renoviert und das auf absolut höchstem Niveau was Materialen, Technik und Komfort betrifft. Die Exklusivität sowie der Luxus des Anwesens sind aufgrund der Architektur und Lage von außen nicht wahrnehmbar.

Die sehr gelungene zweckmäßigen Raumaufteilung über vier Ebenen erfüllt auch die Wünsche für eine große Familie: drei Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz. Der Zugang zum Haus kann über drei Möglichkeiten erfolgen; über die große Garage, über die kleine Garage sowie den Fußweg zur Haustüre. Direkt an das Haus angebaut steht Ihnen dort eine Garage mit elektrischem Rolltor (seitliche Öffnung) für 6 große PKW zur Verfügung. Die Einfahrt zur Garage ist absolut wintertauglich da beheizbar!

Im Keller finden Sie den Heizraum, eine Dusche und Abstellräume mit Einbauschränken. Im Erdgeschoss finden Sie ein wunderschönes Wohnzimmer mit Kamin / Kachelofen, eine exklusive vollausgestattete Küche sowie zwei repräsentative Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit herrlichem Blick auf die große Dachterrasse und in den Garten. Hier darf selbstverständlich auch ein großes begehbares Schrankzimmer mit Oberlicht sowie ein exklusives und großzügiges Badezimmer nicht fehlen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein wunderschönes großes Studiozimmer mit Rundbogenfenster, welches Ihnen einen super Blick über die Stadt bietet.

Ziehen Sie Ihre Bahnen in der Morgen- und Abendsonne in Ihrem beheizbaren Ga
Sonstiges: .Der Pflege- und Erhaltungszustand der Villa ist als absolut neuwertig zu bezeichnen. Es gibt keinerlei Reparatur- oder Renovierungsrückstände.

Hier müssen Sie nichts reparieren oder instandsetzen - Sie können sofort einziehen! Die Verfügbarkeit ist kurzfristig.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Hierzu ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich.
Stichworte: Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3
Provision: 2,38%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche311,00 m²
    • Grundstücksfläche784,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2007

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Info zur Anzeige

  • Ort75015 Bretten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung41c159af
  • Aufrufe dieser Anzeige51
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf