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PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bremen-Hastedt

1.750.000 €
19.01.2022
28205 Bremen
Preisinformation: 4 Carportplätze
6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.156,00 EUR

Lage: In zentraler und gesuchter Innenstadtlage, im Bremer Stadtteil Hastedt - hier befindet sich die zum Kauf angebotene Immobilie. Die infrastrukturelle Anbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, der Hastedter Wochenmarkt, Gastronomische Betriebe oder das Weser-Stadion - von hier ist alles schnell erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV befindet sich direkt vor der Tür und wer nicht auf das Auto verzichten kann, für den sind auch die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell erreicht.
Ausstattung: Alle Fenster des Hauses verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung in Holzrahmen, alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gas-Thermen mit angeschlossener Warmwasserbereitung, welche sich in den Wohnungen befinden.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen genaue Angaben zu den derzeitigen Mieteinnahmen nur auf Anfrage erteilen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Objekt: Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1956 als Wohn- u. Geschäftshaus errichtet. Es verfügt über drei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachbereich und bietet 13 Wohnungen in 2 Eingängen inkl. einer ehemaligen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Haus bietet eine Gesamt-Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.000 m² zzgl. 4 Carportplätzen und 6 offenen Stellplätzen. Der Hof des Hauses ist durch die linksseitig gelegene Durchfahrt zu erreichen, welche mit einem Tor verschlossen ist.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 605 m² und verteilt sich auf 12 Wohnungen, welche jeweils über 2-3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 bis 51 m² verfügen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine weitere Fläche von ca. 175 m². Diese wird z.Zt. komplett als Atelier mit angeschlossenem Wohnbereich genutzt. Das Erdgeschoss wird über die Gebäuderückseite erschlossen und verfügt über eine Rampe. Es besteht hier (Genehmigung vorausgesetzt) die Möglichkeit die Fläche in 3 separate Wohneinheiten umzubauen. Weitere ca. 180 m² Nutzfläche bietet der Vollkeller des Hauses.

Insgesamt ist diese Immobilie als gepflegt zu bezeichnen, alle Wohnungen (bis auf eine) verfügen über kleine, jedoch zeitgemäße Duschbäder mit Fenster. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, die Erdgeschosseinheit hat einen eigenen, größeren Kellerbereich mit eigenem, innenliegendem Zugang.
Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, ebenso kann das Erdgeschoss frei geliefert werden.
Das Grundstück ist ca. 666 m² groß und bietet im rückwärtigen Bereich 6 PKW-Einstellplätze sowie weitere 4 Carportplätze.
Stichworte: Nutzfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 780,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13
Provision: 7,14 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar durch den Käufer. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche780,00 m²
    • Grundstücksfläche666,00 m²
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort28205 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennungb2cf6401
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf