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Grundstück mit Altbestand

529.000 €
04.12.2021
28309 Bremen
Lage: Das Grundstück befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hemelingen. Es befinden sich diverse Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, wo unter anderem die Linien 40,41,42 und 44 abfahren. Der Bahnhof Bremen-Hemelingen befindet sich ca. 950 m vom Objekt entfernt.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen Mix aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Neubauten aus.

Die Bremer Innenstadt befindet sich in ca. 7,7 km Entfernung und ist gut mit dem ÖPNV, sowie mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Einkaufsgeschäfte und verschiedene Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung im Umkreis von 500 m. Der große Kaufland Hemelingen ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Kitas sind in der direkten Nachbarschaft. Grund- und Oberschulen sind in etwa 5 Autominuten schnell erreicht.

Auch die Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität dieses Objekts. Der Autobahnzubringer ist ca. 700 m vom Objekt entfernt. Von hier erreichen Sie schnell die A1 in Richtung Hamburg oder Osnabrück.
Objekt: Dieses 754 m² große Grundstück mit Altbestand eignet sich ggf. zum Neubau eines Mehrfamilienhausprojektes mit mehreren Wohneinheiten. Alternativ könnte das Grundstück auch aufgeteilt werden und nur ein neues Baugrundstück im hinteren Grundstücksteil entstehen und das vordere Haus im guten Zustand noch weiter genutzt werden.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Hansestadt Bremen Nr. 2307. Demnach ist eine GRZ von 0,35 sowie eine offene zweigeschossige Bauweise zulässig. Die Firsthöhe darf nicht mehr als 11 Meter betragen.

Lt. Bebauungsplan liegt das Plangebiet liegt mit Ausnahme von bebauten Gebieten an der Klausstraße, der Kleinen Westerholzstraße, der Tägtmeyerstraße und der Sandhofstraße im Geltungsbereich des von der Stadtbürgerschaft
am 07.10.1997 beschlossenen Ortsgesetzes über die förmliche Festlegung eines Sanierungsgebietes "Hemelingen" (BremABI. S. 555).

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Stichworte: GRZ: 0,35, Bundesland: Bremen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche754,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort28309 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung0da51102
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf