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VERKAUFT / Sebaldsbrück / Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

159.000 €
06.12.2021
28309 Bremen
Lage: Ortsteil: Sebaldsbrück

Die Immobilie befindet sich in zentraler ruhiger Lage in Sebaldsbrück. Der Bahnhof Sebaldsbrück sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet somit eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie die Buslinien 21, 40, 41, 42, 730, 740 liegen ebenfalls im Umkreis von nur 5 Gehminuten. Die Anbindung für PKWs ist durch die nahegelegenen öffentlichen Parkplätze, die Stresemannstraße, die Vahrer Straße und Sebaldsbrücker Heerstraße gegeben. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind somit in nur 15 Autominuten erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, eine Grund- sowie Oberschule und das im Sommer beliebte Schlossparkbad mit Freizeitangeboten und öffentlichen Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Hastedter Park am Weserwehr mit seinem gastronomischen Angebot und angrenzendem Naturschutzgebiet Neue Weser ist fußläufig in 15 min erreichbar.
Ausstattung: - Saniertes Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen und großer Duschkabine mit Glaselementen

- umfassende energetische Sanierungen in den letzten 20 Jahren - Wärmedämmverbundsystem erneuert in 2014 und vieles mehr

- Kellerabteil mit ca. 10 m² Nutzfläche und Stromanschluss

- ca. 10 m² großer, gefliester Balkon mit Einzelanfertigung eines Glaselements zum Witterungsschutz

- ca. 1,5 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Einbauküche im gepflegtem Zustand

- Fenster mit Isolierverglasung

- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
Objekt: Anleger aufgepasst!

Diese ca. 70 m² große, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit jeweils ca. 10 m² großem Balkon und Kellerabteil in unmittelbarer Nähe zum Daimler-Werk und Sebaldsbrücker Bahnhof besticht durch ihre effiziente zentrale Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre begehrte Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Vom gefliesten Flur mit Stuck lassen sich alle Zimmer zentral begehen.

Beim Eintreten befindet sich linkerhand das helle ca. 14 m² große Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon. Anschließend gelangt man in das geräumige ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das dritte ca. 9 m² große Kinderzimmer ist anliegend zur Küche und bietet eine weite Fensterfront für viel Tageslicht.
Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Highlight ist das vor kurzem sanierte Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, einer geräumigen Duschkabine mit Glaselementen sowie einem modernen Badheizkörper.

Derzeit lebt ein 85-jähriger Senior in der Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht nach §1093 BGB. Der Herr bleibt bei Erwerb weiterhin als alleiniger, mietbefreiter Bewohner bestehen, übernimmt aber für die Dauer seines Wohnrechts sämtliche Nebenkosten der Wohnung einschließlich der normalerweise nicht umlegbaren Nebenkosten.
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zu 30 Jahren und das ganz ohne Eigenkapital.
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Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², modernisiert
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
Exkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort28309 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennung3ad1da80
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen