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Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Huchting

129.000 €
23.09.2021
28259 Bremen
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Bremer Stadteil Huchting und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Sie können Erledigungen des alltäglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Die nähere Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Rewe, Lidl, Netto), Einkaufszentren (Roland-Center), einen Badesee (Sodenmattsee), Sportvereine und mehr. Schulen aller Jahrgangsstufen (u.a. Wilhelm-Wagenfeld-Schule u. Alexander-von-Humboldt-Gymnasium), Ärzte aller Fachrichtungen und KiTas sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel liegt ca. 2 min fußläufig entfernt. Das Stadtzentrum Bremens ist nah und mit Bus- und Bahn gut zu erreichen.
Objekt: Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses und liegt im Zentrum des Bremer Stadtteils Huchting. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen und großzügigen Zuschnitt auf einer Wohnfläche von ca. 72 m². Ein Highlight dieser Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer und die offen gestaltete Küche mit moderner EBK und sep. Essbereich. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum in Süd-Westlage ausgerichteten Balkon. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr repräsentativen und gepflegten Zustand. Zudem bieten zwei Kellerräume zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrradraum und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet (ca. € 4.800 p.a. Kaltmiete). Die nicht umlagefähigen Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage belaufen sich lt. dem aktuellen Wirtschaftsplan auf ca. 111 € / Monat.
Preisinformation: Erbpacht: 52,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort28259 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennung0079db24
  • Aufrufe dieser Anzeige71
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen