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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

180.000 €
14.01.2022
28779 Bremen
Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage in Lüssum-Bockhorn.

Über die Anschlussstelle Bremen - Lüssum gelangen Sie mit dem Auto über die A270 / A27 zügig in die Bremer Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof oder Flughafen.

An der nahe gelegenen Weser finden Sie Wander- und Radwege, sowie den Dillener Park und die Bahrsplate.

In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, eine Apotheke, eine Bushaltestelle, ein Fitnessstudio, mehrere Kindertagesstätten und Schulen und ein Freibad.
Ausstattung: + Garagenstellplatz (zur Miete)

+ doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster

+ Loggia

+ Gäste-WC

+ Einbauküche

+ Abstellraum in der Wohnung

+ Kellerraum
Objekt: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Lüssum-Bockhorn.
Man betritt die Wohnung über den ersten von zwei Fluren. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und am Ende des Flurs das erste Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich der Durchgang zum zweiten Flur, von dem aus alle anderen Räume erreicht werden. Auf der linken Seite befinden sich der Abstellraum und das Gäste-WC, geradeaus das zweite Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung). Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer.
Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum.

Folgende Renovierungen bzw. Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- 2008: Heizung erneuert
- 2016: alle Wände neu verspachtelt
- 2018: Badezimmer und Gäste-WC, Boden im Wohnzimmer neu

Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenstellplatz, der nicht erworben, aber nach Absprache angemietet werden kann.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur Autobahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.10
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,81 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort28779 Bremen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung505e9771
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen