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Breiholz
0 km
/5

Massives Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und noch einzutragendem Wohnrecht

175.000 €
15.06.2021
24797 Breiholz
Lage: Breiholz ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und gehört geographisch zum Landesteil Holstein. Ein Teil des Gemeindegebiets liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Bastenberg, Claustal, Lohklindt, Meckelmoor und Wienböken. Auf einer Fläche von ca. 18,49 km² leben etwa 1.400 Einwohner. Breiholz liegt landschaftlich ausgesprochen attraktiv zwischen der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal. Zuständige Verwaltung ist das Amt Hohner Harde. Bis zur Kreisstadt Rendsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur sind es nur ca. 13 km. Breiholz ist über eine Buslinie mit Rendsburg verbunden; der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Rendsburg. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt im Ort bzw. im benachbarten Hamdorf oder nahegelegenen Fockbek. Die Bundesstraße 203 (RD-HEI) verläuft wenige Kilometer nördlich von Breiholz.
Ausstattung: Wohnung Erdgeschoss: Flur, Wohnen, Garderobe, Gäste-WC, Schlafen, Küche (mit Zugang zur Terrasse), Wannenbad, Zimmer 1 Wohnung Dachgeschoss: Flur, Wohnen (mit Zugang zum Balkon), Schlafen (mit Zugang zum Balkon), Küche/EBK, Wannenbad, Zimmer 1
Sonstiges: Das im Ortskern der Gemeinde gelegene Grundstück weist eine schöne Größe von ca. 637 m² auf. Eine mit Verbundsteinen gepflasterte Auffahrt führt auf die Doppelgarage und das angrenzende Carport, das in Holzbauweise erstellt wurde, zu. Eine Garage ist an den Bewohner im Dachgeschoss vermietet. Das Grundstück ist insgesamt sehr pflegeleicht gestaltet. Die Auffahrt und der rückwärtige Hofplatz sind mit grauen Verbundsteinen gepflastert. Kleine Rasenflächen, Sträucher und eine rückwärtig gelegene Terrasse lockern das Gesamtbild auf. Eine niedrige Mauer mit aufgesetzter Metallbrüstung grenzt das Grundstück zum öffentlichen Gehweg hin ab. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine bezugsfreie Übergabe ist jedoch aufgrund der Vermietung und des noch einzutragenenden Wohnrechts nicht möglich! Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
(siehe Provisionshinweis unter "Sonstiges")

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,02 m²
    • Grundstücksfläche637,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort24797 Breiholz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2021
  • Anzeigen­kennungc5653c8e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf