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Bredstedt
0 km
/5

Vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage

289.000 €
24.10.2021
25821 Bredstedt
Lage: Die Stadt Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Sie ist Versorgungszentrum und Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland. Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Fassetten. Das Herz der gut 5.500 Einwohner zählenden Stadt ist der dreieckige Marktplatz mit dem Schweinebrunnen, dem Rathaus im neugotischen Stil und der alten Apotheke. Die Kirche St. Nikolai stammt aus dem Jahre 1510. Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bredstedt tut gut...
Ausstattung: - Einbauküche ohne Geschirrspüler - massive Garage mit großem Abstellbereich und elektronischem Rolltor - ein Duschbad und ein Wannenbad - Terrasse - die Außenwandfassade wurde mit einer Perlite-Einblasdämmung zusätzlich gedämmt - Dach wurde in 2015 erneuert - Fenster im Erdgeschoss wurden in 2021 erneuert - Gasheizung ist 1999 erneuert worden
Objekt: Ideal für Kapitalanleger Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten aber dennoch sehr zentralen Lage von Bredstedt. Die Immobilie ist seit ca. 6 Jahren gut vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an, da die aktuellen Mieter sehr daran interessiert sind weiter im Haus zu wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlaf- und ein Gästezimmer. Duschbad und WC-Bereich befinden sich in zwei getrennten Räumen. Über die Küche gelangt man durch den Heizungsraum in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich neben den zwei Giebelzimmern, ein Wannenbad und die Diele. Dach und Erdgeschossfenster (2021) wurden in den letzten Jahren erneuert.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.840,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,93 m²
    • Grundstücksfläche509,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort25821 Bredstedt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung17fbae93
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf