rp-online Logo
Breckerfeld (Hansestadt)
0 km
/11

Mehrfamilienhaus Bauernhaus mit 5 WE u. Nebengebäude in 58339 Breckerfeld EN-Kreis

295.000 € VB
21.09.2021
58339 Breckerfeld (Hansestadt)

• 405 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Wohnungen
• Nebengebäude - Scheune/Schuppen, Gebäude-Grundfläche ca. 9,75m x 8,00m
• 11 PKW-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche und Zufahrt
• 2.010 qm Grundstück verteilt auf 2 Flurstücke; 1.326 qm Grundstück
mit Wohnhaus und Scheune bebaut und direkt angrenzend 684 qm
Grundstück teilerschlossen mit Kanalanschluss, derzeit als Garten genutzt
• Eigentumsanteile an 1,77ha Grundstücken „Loher Mark“ (6 Flurstücke)

Ich verkaufe dieses in Teilen renovierungsbedürftige, massiv erbaute Bauernhaus, bestehend aus 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 405 qm, auf einem 2.010 qm großen Grundstück ( 1 Flurstück 1.326 qm bebaut mit Wohnhaus und Scheune, 1 Flurstück bereits mit Kanalanschluss, Bebaubarkeit bitte selbst prüfen ).

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (19./20. Jahrhunderte ) massiv errichtet. Das in Teilen renovierungsbedürftige Bauernhaus ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungswünsche umsetzen zu können, welches heute als Mehrfamilienhaus genutzt wird. Das dreigeschossige Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut, oberhalb befindet sich der nicht ausgebaute Spitzboden. In den 80er Jahren wurde das Dachgeschoss komplett neu erstellt, eine Betondecke wurde auf das Obergeschoss gesetzt und darauf sodann der neue Dachstuhl, Gauben etc. errichtet, hier wurden 2 Wohnungen neu erstellt. Die komplette Wetterseite, wie auch die Fassade am Dachgeschoss wurden in den 80er Jahren mit Schindeln verkleidet. Die Fenster sind nahezu im gesamten Gebäude in Kunststoff/isolierverglast erneuert.

Die Scheune/Schuppen hat eine Gebäude-Grundfläche von ca. 9,75m x 8,00m.

Die 5 Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

Wohnung 1: „Erdgeschoss links“ - frei ab 01.11.
ca. 118,70 qm - auf 2 Ebenen, 5 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum

Wohnung 2: „Erdgeschoss rechts“ - wird frei gehalten!!!
ca. 82,08 qm - auf 2 Ebenen, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Tageslichtbad, Ankleidezimmer

Wohnung 3: „Obergeschoss“ - frei ab 01.11.
ca. 61,06 qm - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung 4: „Dachgeschoss links“ frei nach Vereinbarung
ca. 78,01 qm - 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Wintergarten/Balkon

Wohnung 5: „Dachgeschoss rechts“ - frei ab 01.12.
ca. 65,85 qm - 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Wintergarten/Balkon

Das Haus verfügt über 3 separate Hauszugänge, somit hat die Wohnung im EG links einen eigenen Eingang/Haustür. Die beiden DG Wohnungen sind über eine Brücke (verläuft hinter der Scheune) mit einem separaten Eingang zu erreichen. Die Wohnungen EG, rechts und OG verfügen über einen eigenen Eingangsbereich auf der rechten Seite des Hauses.

Die 4 vermieteten Wohnungen werden mit Nachtspeicherheizungen beheizt, für die Warmwasserbereitung gibt es Durchlauferhitzer. Die leerstehende Wohnung im EG rechts wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnungen 1 und 3 sind zum 31.10. und Wohnung 5 zum 30.11. von den Mietern gekündigt und die Wohnung 2 steht bereits leer. Der Zustand der leerstehenden Wohnung (Nr. 2) ist schlecht, die letzten Mieter haben die Wohnung in keinem guten Zustand hinterlassen.

Die Liegenschaft liegt in reizvoller Lage im Breckerfelder Ortsteil Loh, unweit der Glörtalsperre mit Naturstrandbad. Erholung im südlichsten Zipfel der Metropole Ruhr. Glasklares Wasser und eine waldreiche Umgebung laden ein zu Badespaß, ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen.
Breckerfeld grenzt Hagen, Schalksmühle, Halver (beide Märkischer Kreis), Radevormwald (Oberbergischer Kreis) und Ennepetal (Ennepe-Ruhr-Kreis).

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für die Suchmaschine: Mehrgenerationenhaus Wohnhaus Bauernhaus Kapitalanlage Wohnprojekt Wohngemeinschaft Resthof Bauernhof Wohnen im grünen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.11.2021
    • ImmobilienartBauernhaus
    • Wohnfläche405,00 m²
    • Grundstücksfläche2.010,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Bausubstanz & Energieausweis
    • Baujahr1900
    • AusführungNormal
    • EnergieausweisBeantragt
    • EnergieausweistypBedarfsausweis

Schlagwörter

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Guinnesss
Mitglied seit: 28.01.2018
Zuletzt online: 06.10.2021 14:58:25

Info zur Anzeige

  • Ort58339 Breckerfeld (Hansestadt)
  • TelefonNummer anzeigen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennungc304405f
  • Aufrufe dieser Anzeige279
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf