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Nur noch 7 Traumwohnungen frei! hier: WHG 05- 3 Zi. ,I OG, 95,81m² und Balkon

25.10.2021
38110 Braunschweig
Neubauwohnungen in BS- Waggum: Das moderne Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten steht kurz vor der Fertigstellung.
Noch 7 traumhafte Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen, warten auf Sie!

Die Anmietung ist bereits ab Dezember 2021 und auch zu einem späteren Zeitpunkt noch möglich.

Achtung: Welche der anderen Wohnungen noch verfügbar sind, entnehmen Sie bitte der Wohnungsaufstellung unter den Bildern.

Hier stellen wir Ihnen die Wohnung Nummer 05 im 1. OG vor.

Diese Wohnung besitzt einen großen, einladenden 5,05m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon/ Loggia.
Helle und lichtdurchflutete Räume vermitteln ein entspanntes Wohnklima.
Die Architektur lässt keinerlei Wünsche offen und bietet exklusives, barrierefreies Wohnen. Ein großzügiger Fahrstuhl erleichtert den Alltag und bringt Sie problemlos in den Keller.
Eine attraktive Raumaufteilung mit offenem Wohn­/ Essbereich und großen Fenstern bieten ein modernes Wohnflair. Ein separater Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, befindet sich in der Wohnung.

Bei diesem Objekt können wir Ihnen den höchsten Baustandart, den "KfW 40 Plus" bieten.
Durch den Einsatz einer leistungsfähigen Wärmepumpe sind Sie völlig unabhängig von Gas und Öl. Die zentrale Lüftungsanlage mit hocheffizientem Gegenstromwärmetauscher ist eine aktive Wärmerückgewinnungsanlage mit weniger als 80 % Wärmerückgewinnungsgrad und sorgt durch einen ständigen gefilterten Luftaustausch für mehr Wohnkomfort und eine erhebliche Minderung von Staub und Pollen in der Raumluft.
Eine effiziente Photovoltaikanlage macht das Gebäude unabhängiger von externer Stromversorgung und damit von steigenden Energiepreisen.
Optimaler Wärme­ und Schallschutz mit 3­fach wärmedämmender Isolierverglasung.
Das sind einige Vorzüge dieser attraktiven Wohnung...

...überzeugen Sie sich gerne selbst vom Charme dieser Immobilie!

Ausstattung WHG 05: -nachhaltig & kostengünstig: Luft­Wärmepumpe
­-Balkon/ Loggia mit 5,05 m²
-Fußbodenheizung
­-geräumiger Personenaufzug
-elektrische Außenjalousie
-Außenstellplatz (Aufpreis +25,­ €)
-E-Ladestation
­-zugehöriges Kellerabteil
­-Bewegungsmelder auf allen öffentlichen Flächen
­-barrierefrei
­-bodentiefe Fenster mit Klimagriff
­-hochwertiges Eichenparkett
­-sowie große, exklusive Fliesen

Lagebeschreibung: Eine ausgesprochen idyllisch und zugleich top infrastrukturelle Lage hat man hier - in "Braunschweig-Waggum"
In ein paar Minuten Fußmarsch befindet man sich im Naturerholungsgebiet, dass zum Joggen, spazieren gehen oder Radfahren anreizt.
Das Freibad, welches sich fast nebenan findet, lädt in den warmen Sommermonaten zur Abkühlung ein.
Diverse fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, bieten alles was man im Alltag braucht.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Bis in die Braunschweiger Innenstadt sind es keine 10 Minuten und selbst nach Wolfsburg benötigt man nicht mehr als 15-20 Minuten. Weiterhin hat man durch den Flughafen des DLR eine ideale Verkehrsanbindung an öffentlichen Personen- und Nahverkehr.


Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.115,00 €
    • Nebenkosten249,00
    • Warmmiete1.364,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche98,81 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort38110 Braunschweig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung0d3f7891
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen