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Braunschweig
0 km
/5

Abrissobjekt auf wunderschönem Grundstück im Ortskern von Broitzem

300.000 €
16.06.2021
38122 Braunschweig
Lage: Broitzem ist ein beliebter Stadtteil im Süd-Westen Braunschweigs. Durch seine Lage zwischen Steinberg und Feldern einerseits sowie der guten Verkehrsanbindung andererseits lässt sich hier Leben und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants und Vereinen befinden sich in Broitzem auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten.

Die Straßenbahnlinie M5 sowie die Buslinien 465 und 485 verbinden Broitzem hervorragend mit dem Braunschweiger Hauptbahnhof, der Innenstadt sowie den Nachbarstadtteilen.

Die Autobahnanbindungen an die A391 sowie die A39 in Richtung Berlin, Salzgitter, Wolfsburg und Hannover sind mit dem Auto in weniger als fünf Minuten zu erreichen.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück von ca. 883 m² ist derzeit mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus sowie einem Nebengebäude und einer Garage bebaut und liegt mitten im alten Ortskern von Broitzem.

Für dieses Grundstück besteht kein gültiger Bebauungsplan. Hier regelt § 34 BauGB die bauliche Nutzung und Zulässigkeit von Bauvorhaben. Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt.

Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Stadt Braunschweig ist zwingend einzuholen.

Lageplan und Karte sind im angeforderten Exposè enthalten.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 418.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche119,00 m²
    • Grundstücksfläche883,00 m²
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort38122 Braunschweig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennungde5d61b8
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf