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Braunschweig
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Bauträger aufgepasst !

1.650.000 €
Heute, 09:06
38118 Braunschweig
Lage: Das Objekt befindet sich im westlichen Ringgebiet, in der Kreuzstraße. Das Westliche Ringgebiet erstreckt sich von der Innenstadt im Osten bis zu den Stadtteilen Weststadt und Lehndorf im Westen und dem Stadtteil Ölper im Norden. Es finden sich in diesem Gebiet Bauten im Jugendstil, die dem Westlichen Ringgebiet ein gewisses Flair verleihen. Als Ausläufergebiet der Braunschweiger Innenstadt ist die Versorgung im Westlichen Ringgebiet als optimal zu bewerten. Supermärkte, Restaurants, Kneipen, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ausreichend vorhanden. Außerdem schätzen die Bewohner des Westlichen Ringgebiets ihre gute Anbindung durch die Braunschweiger Verkehrsbetriebe. Z.B. die Busse M 11, M 16, M 19, 422 verkehren hier sowie die Straßenbahnen M 3 und M 5. Man gelangt in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zum Bahnhof, von wo aus alle Stadtgebiete Braunschweigs leicht zu erreichen sind.
Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 2600 qm großes gemischt genutztes Grundstück. Das Grundstück ist bebaut mit einem 3 Familienhaus mit ca. 230 qm Wohnfläche. Die einzelnen Wohnflächen des Hauses betragen im Erdgeschoss 90 qm, im Obergeschoss 80 und im Dachgeschoss ca. 60 qm. Das voll unterkellerte Haus wurde 1958 gebaut. Des Weiteren befinden sich noch ein eingeschossiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 160 qm und eine vermietete Gewerbehalle mit ca. 300 Nutzfläche (Lackiererei) auf dem Grundstück. Die Lage ist nahezu perfekt. Es grenzt direkt an das geplante Wohngebiet Feldtrasse- An der Schölke. Die neue Zufahrtsstraße grenzt direkt an dem gesamten Grundstück und erstreckt sich zwischen der Feldstraße im Norden und der Kreuzstraße im Süden. Das Grundstück ist besonders geeignet für eine 2-3 geschossige Bebauung. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl 0,5. Es besteht kein Bebauungsplan. Bebauung nach § 34 BGB. Natürlich können die bestehenden Gebäude auch anderwärtig genutzt werden, wenn sie in die Bebauung mit einbezogen werden sollen. Viele Interessenten und Anwohner schätzen diese stadtnahe Lage umgeben von viel Grün.
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Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.550,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort38118 Braunschweig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:06
  • Anzeigen­kennungd20927fc
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf