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Braunlage
0 km
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PROVISIONSFREI! MFH mit 4 WE. Auch als FEWO nutzbar.

167.000 €
20.06.2021
37444 Braunlage
Kurzbeschreibung: - Investitionsobjekt inmitten touristischer Urlaubsziele
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, auch für Ferienwohnungen nutzbar
- Jahressollmiete € 10.700,00
Lage: In St. Andreasberg ist das Ausbildungszentrum des Dachdeckerhandwerks Bremen-Niedersachsens und ist von überregionaler Bedeutung.
Auf dem Matthias-Schmidt-Berg als auch auf dem nahen Sonnenberg finden Sie im Winter die Alpinski- und Snowboard-Zentren mit Liftanlagen und diversen Gastronomieangeboten. Langläufer finden in und um Sankt Andreasberg perfekte Bedingungen vor. Wer gerne rodelt, kommt an Sankt Andreasberg einfach nicht vorbei: Der direkt am Kurhaus gelegene Rodelhang mit Snowtubing-Bahn ist ein Besuchermagnet für Groß und Klein. Sankt Andreasberg hat eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

- MSB-X-Trail
- Grube Samson
- Klettertouren im Hochseilgarten
- Sommerrodelbahn
- Geo Caching Touren
Ausstattung: - gute Raumaufteilung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Vollbad mit Fenster
- Wärmeschutzdämmung 2001
- Satteldach
- Energieträger Gas
Objekt: Dieses MFH verfügt über 4 WE und 663 m² Grundstück. Die Erweiterung um eine 5´te WE im Souterrain ist möglich. Die Aufteilung des MFH ist wie folgt.
Im EG sind 2 WE mit 3 ZKB, 52 m² und 3 ZKB mit 52 m².
Im OG ebenfalls 2 WE mit 2 ZKB, 51,10 m² und 3 ZKB mit 51,10 m².
Die Wohnung im Souterrain hat 2 ZKB mit 47,35 m².
Es stehen somit ideale und preisgünstige Wohnungen für Singles, Paare und Familien zur Verfügung.

Zur Zeit sind 2 von vier Wohnungen vermietet. Die ideale Voraussetzung den Leerstand, beispielsweise als Privatwohnung zu nutzen.
Die Jahresistnettomiete beträgt aktuell € 5.314,00 (07.05.2021)

Sie können die Kapitalanlage sowohl zur Dauer- als auch zur FEWO-Vermietung nutzen; eine zusätzliche Renditechance bei zweistelligen Tourismuszuwächsen in St. Andreasberg!

Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergiebedarf: 319,6 kWh
Gebäudeart: Wohnimmobilie
Ausstelldatum: 24.01.2019
Energieeffizenzklasse: H
Primärenergieträger: Gas
Sonstiges: - Wohnungen mit Gas-Heizthermen
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.314,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 41,20 m², Gesamtfläche: 247,20 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2001, Distanz zum Hauptbahnhof: 38, Distanz zur Autobahn: 42, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche206,00 m²
    • Grundstücksfläche663,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort37444 Braunlage
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennungeb782a9d
  • Aufrufe dieser Anzeige29
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf