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Kapitalanlage/Kaufgrundstück belastet mit Erbbaurecht in schöner Wohnlage von Borken

110.000 €
Heute, 09:03
46325 Borken
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld eines Wohngebietes.
Objekt: Dieses Grundstück ist bebaut, mit einem Erbbaurecht gebunden bis 2067 und daher nicht für die Neubebauung geeignet.
Was spricht für dieses Angebot:
- Sie erhalten Grund- und Boden (Bodenrichtwert) zum Vorzugspreis da belastet mit Erbbaurecht bis 2067, Erbpacht p.a. 853,42 €
- Sie nutzen die derzeit sehr günstigen Kreditzinsen, um den geringen Zinsertrag für z.B . die nächsten 15 Jahre zu neutralisieren
- Sie zahlen, wenn überhaupt, nur sehr wenig Einkommensteuern durch Erbpachtertrag, da Sie die Kreditzinsen gegen rechnen (wenn Grundstückseigentümer und Hausbesitzer nicht identisch)
- Sie profitieren von der Inflation, d. h. langfristig gesehen von der zu erwartenden Wertsteigerung des Grundstücks
- Sie haben, bedingt durch die kurze Restlaufzeit, immer mehr die Chance das Vorkaufsrecht auszunutzen.Sollte eine Kreditanfrage von dem Erbbaurechtsnehmer auf Sie zukommen, wird er möglicherweise eine Verlängerung der Restlaufzeit beantragen und Sie haben somit die Chance, den Erbpachtzins anzupassen.
Diese Anlage ist in erster Linie geeignet wenn:
- Sie über eine hohe Liquidität verfügen
- Sie derzeit Negativzinsen zahlen
- Sie eine stressfreie Anlage suchen
Alternativ besteht auch die Möglichkeit die Rendite zu erhöhen, indem Sie einen höheren Kaufpreis zahlen und z.B. für die nächsten 15 Jahre einen höheren Erbpachtzins erhalten. Gern informieren wir Sie über diese alternative Form der Geldanlage, anhand von Berechnungsbeispielen.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche876,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort46325 Borken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
  • Anzeigen­kennunga1ec2ae4
  • Aufrufe dieser Anzeige75
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf