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Charmantes freistehendes Architektenhaus mit großem Naturgarten in Bonn-Rüngsdorf

1.290.000 €
19.01.2022
53173 Bonn
Lage: Rüngsdorf ist eine von Villen durchzogene bevorzugte Wohngegend im südlichen Bonner Stadtgebiet und besticht durch seine Nähe zum Rhein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens. Ebenfalls ist die infrastrukturelle Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof sowie durch die gut erreichbare Bundesstraße B 9 Richtung Bonn City oder Koblenz oder auch durch die wichtigen Autobahnen A 3, A 59 und A 61 sehr gut gegeben.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch den nahen Rhein garantiert.
Objekt: Das ca. im Jahre 1953 massiv erbaute alleinstehende Architektenhaus in Hanglage liegt auf einem ca. 831 m² großen Grundstück, umgeben von altem Baumbestand und Obstbäumen. Das Haus wurde ca. im Jahre 1989 bis 1990 komplett kernsaniert. Seit dieser Zeit wurde das wunderschöne Haus energetisch und technisch immer auf den aktuellen Stand gebracht. So wurden im Jahre 2009 der komplette Blitzschutz im Haus neu eingebaut, eine Solaranlage installiert und das Dach komplett neu gedämmt und neu eingedeckt. Im Jahre 2014 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut und erst in diesem Jahr ein neuer Warmwasser-Pufferspeicher.
Das Haus betreten Sie über eine großzügige Diele mit Natursteinplatten. Auf dieser Ebene befinden sich das Tageslicht-Gäste-WC und das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Behaglichkeit an kalten Tagen. Eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Einbaugeräten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Büro und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen.
Durch die Hanglage haben Sie im Souterrain normale Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier befinden sich ein separates WC, vier weitere Zimmer und ein japanisches Bad mit Dusche, Whirlpool und Umkleide und die Waschküche. Eine Lüftungsanlage sorgt im Bereich des Japanischen Bades und der Waschküche für einen guten Luftaustausch. Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei weitere Vorratsräume und einen Heizungsraum. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet noch weiteren Platz.
Die Außenanlagen wurden naturnah angelegt und bieten viel Platz für Ihre Freizeit. Hier kann man neben verschiedenen Vogelarten und Eichhörnchen auch Igel und Glühwürmchen beobachten. Haben Sie Interesse, dieses charmante Anwesen kennenzulernen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1989
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche831,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1953

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Info zur Anzeige

  • Ort53173 Bonn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung22edff65
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf