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Bollendorf
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Bollendorf...

249.800 €
15.10.2021
54669 Bollendorf
Preisinformation:
Zu Verkaufen
Lage: Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an, deren größte Kommune sie mit 1.691 Einwohnern ist. Bollendorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Bollendorf ist ein Ferienort mit ca. 3000 Einwohnern im deutsch-luxemburgischen Naturpark.

Die Burg Bollendorf liegt mitten im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt am Ufer des temperamentvollen und fischreichen Flüsschens Sauer. Das Klima ist mild, sanfte Berge schützen die Täler vor Wind und Kälte.

Eine extensive Landwirtschaft mit sattgrünen Wiesen wechselt sich ab mit vielen dichten Laub- und Mischwäldern, die Heimat auch für seltene Tiere und Pflanzen sind. Die Luft ist rein und samtig, denn weit und breit gibt es keine Industrie - viel Freiraum zum Durchatmen und zum Genießen der Stille oder der Vogelkonzerte.

Ganz nah ist die Kleine Luxemburger Schweiz mit ihren spektakulären, senkrecht aufragenden Felsformationen; auf deutscher Seite lockt die wilde, immer etwas geheimnisvoll wirkende Teufelsschlucht.

Vom keltischen Erbe zeugt auf dem nahe liegenden Ferschweiler Plateau, das als bewaldeter Sandsteinblock wie ein Schiff auf dem fruchtbaren Bitburger Gutland treibt, ein echter, von frühen Christen behauener Menhir: das Frabillenkreuz. Hier war der Mensch schon immer ein Teil der Natur.
Ausstattung: - Baujahr 1958
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet
- Zweifach verglaste Fenster
Objekt: Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1958 errichtet und befindet sich nur 1,5 km von der Luxemburgischen Grenze entfernt, nach Echternach sind es ca. 7 km.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf einer Fläche von 99 m² eine Gewerbeenheit, welche derzeit als Gaststätte genutzt wird. Zu der Gaststätte gehören zudem eine Küche und WC's für Damen und Herren. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Lagerraum der Gaststätte. Vermietet ist die Gaststätte aktuell für eine Kaltmiete von 860 €. Der Vertrag der Gaststätte kann bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zur Zeit leerstehende Vierzimmerwohnung. Aufgeteilt ist die Wohnung in einer Küche (inkl. Einbauküche),einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separaten WC's, einem großen Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmer. Der zu dieser Wohnung gehörende Balkon, mit Blick auf die durch Bollendorf fließende Sauer, eignet sich nach einem anstrengenden Arbeitstag hervorragend zur Entspannung.

Eine aktuell ebenfalls leerstehende Vierzimmerwohnung liegt im Dachgeschoss. Aufgeteilt ist auch diese Wohnung in einer Küche, einem Badezimmer (mit WC) mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem Wohn-/Esszimmer, einem Arbeitszimmer, was sich zum Beispiel als Büro eignet und zwei Schlafzimmer.

Hinter dem Haus befindet sich außerdem noch eine Terrasse mit einer Freifläche von 45 m².

Zum Haus an sich, gehören keine festen Stellplätze, jedoch sind genügend Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden.
Sonstiges: Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3 % Provision zzgl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort54669 Bollendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung9afec9e5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf