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Bodman-Ludwigshafen
0 km
/5

Sofort beziehbar - Helle 3,5 Zimmer Souterrainwohnung mit grossem Gartenanteil

515.000 €
17.10.2021
78351 Bodman-Ludwigshafen
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Vom Haus bis zum Ortszentrum, zur Bushaltestelle, zum Bahnhof bzw. zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur jeweils wenige Gehminuten. Der fast vor der Haustür liegende Bodensee lädt zu Ausflügen auch per Schiff ein.

Bodman-Ludwigshafen zählt mit zu den schönsten Gemeinden am Bodensee. Die kleine Gemeinde Ludwigshafen verfügt über Bäcker, Metzger, Lebensmittelladen, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen.

Ludwigshafen hat einen Bahnhof und eine gute Busanbindung in alle Richtungen. Auch mit dem Kursschiff lassen sich weitere Ziele am Bodensee gut erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung sowie die zum See ausgerichtete Wohnlage lässt fast keine Wünsche offen:

- sonniger Wohn/Essbereich
- hochwertige Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- windgeschützte Terrassen in Südwest Ausrichtung
- Teilseesicht mit Blick auf den Hafen
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- pflegeleichter Garten (ca. 224 m²)
- Hauswirtschaftsraum/Kellerraum
- 2 Kfz-Stellplätze
Objekt: Das 4-Familienhaus wurde 2009 kernsaniert wobei die Wohnung vollkommen neu errichtet wurde.

Die Wohnung ist frei und kann neu vermietet oder sofort selbst genutzt werden.

besondere Merkmale der Wohnung:

Der zentrale Punkt dieser schönen Wohnung ist der große offene Wohn-Essbereich.

Die helle Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem offenen Eingangsbereich welcher durch zwei Treppenstufen abgesetzt ist.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Die Wohnung sowie der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie einen herrlichen Blick in den schönen Garten mit Grillplatz und Teilseesicht.
Das Grundstück gehört zur Wohnung und kann ohne Absprache der drei anderen drei Eigentümer genutzt werden. Der Garten kann genutzt und selbst gestaltet werden.

Es ist genügend Platz um ein Gerätehaus eine, Gartenbar oder ähnliches zu erstellen.

Die Möglichkeit die Immobile als Altersruhesitz zu nutzen besteht.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Vom großzügigen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten und offener Küche besteht teilweise Seesicht und Blick auf den Yachthafen.

Das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie alle anderen Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Von der Wohnung besteht direkter Zugang zum Hauswirtsschaftraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Es stehen zwei 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die Anbindung nach Radolfzell/Singen, Überlingen/Friedrichshafen sowie zur Autobahn ist hervorragend.
Sonstiges: Weitere Bilder und Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis oder Nebenkostenabrechnung erhalten Sie auf Anfrage.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich an oder senden Sie ein Kontaktformular.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 228,00 m²
Provision: 2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche101,50 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort78351 Bodman-Ludwigshafen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.10.2021
  • Anzeigen­kennung723ede4c
  • Aufrufe dieser Anzeige198
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen