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Bobingen
0 km
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Bobingen - Exklusive Betriebsleitervilla mit Gewerbehalle

1.800.000 €
25.01.2022
86399 Bobingen
Lage: Bobingen liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Schnellstraße B 17 a. Diese Lage gewährleistet eine Anbindung an die wichtigen Wirtschafts- und Industriezentren von Augsburg und München, außerdem an die Bundesstraße B 2 Richtung Nürnberg und in südlicher Richtung in das Allgäu.
Ebenso problemlos sind der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen sowie das überregionale Autobahnnetz München -Stuttgart A 8 zu erreichen.
Der moderne Bahnhof Bobingen erschließt den Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg. Der bestehende P + R-Platz weist 115 Stellplätze, 5 Bushaltestellen sowie zahlreiche Zweiradstellplätze auf. Der Augsburger Verkehrsverbund verbindet Bobingen mit der Stadt Augsburg in der Hauptverkehrszeit ca. 1/2-stündlich, ansonsten stündlich mit 16 Haltestellen.
In Bobingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. und können diese bequem zu Fuß erreichen. Weiterführende Schulen bzw. Gymnasien sind in Königsbrunn, in der Universitätsstadt Augsburg sowie in Schwabmünchen, Neusäß und Gersthofen. Die Internationale Schule Augsburg ist mit dem Auto in 24 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Radwege mit Naturlehrpfad sowie Trimm-Dich-Parcours, das vielfältige kulturelle Angebot der Singoldhalle, Kegelbahnen, das Schulmuseum, der Grillplatz am Leitenberg sowie diverse Sportvereine bieten jede Menge Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie.
Objekt: Achtung: Gewerbeeinheit mit Betriebsleiterwohnung! Nur für Gewerbetreibende mit Recht auf Betriebsleiterwohnung.

Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich am Ortsrand von Bobingen und wurde ca. im Jahr 2008 energiesparend und sehr durchdacht erbaut.
Der Zufahrtsweg wird mit 3 weiteren Gewerbeeinheiten geteilt.
Zu diesem Objekt gehört ein separates Bürogebäude inkl. Küchenzeile mit ca. 47 m² inkl. Flur und Bad mit Sicht auf den Garten und eigenem Eingang.
Die Lagerhalle mit ca. 157 m² mit zwei Rolltoren inkl. Eingangstüre befindet sich an der Straßenseite genauso wie die Stellplätze. Auf dem Hallendach befindet sich die Photovoltaik-Anlage, bei der Sie im Jahr mit einem Ertrag von ca. 700 EUR pro Monat rechnen können.
Das Wohnhaus ist mit 6,5 Zimmern und ca. 210 m² sehr lichtdurchflutet und großräumig gestaltet.
Bei dem Bau der kompletten Gewerbeanlage wurde auf höchste Qualität der Ausstattung und sehr exklusive Materialien Wert gelegt, z.B. siehe Energieausweis mit einem von Wert von 17 kWh /(m²*a).
Rund um das Objekt finden Sie einen liebevollen grün angelegten Garten, in dem auch ein Teich natürlich nicht fehlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ganz besondere Objekt zu zeigen! Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Danach können wir gerne eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie vereinbaren. Gerne unterbreiten wir Ihnen bei Bedarf ein Finanzierungsangebot.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 215,01 m², Bürofläche: 60,62 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,19 m²
    • Grundstücksfläche1.602,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2008

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Info zur Anzeige

  • Ort86399 Bobingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennung8102f166
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf