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Bleialf
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Verkauft +++ Kompaktes, freistehendes Einfamilienhaus in Bleialf/Eifel

187.000 €
06.12.2021
54608 Bleialf
Objektbeschreibung: Objekt:
Unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit im Haus integrierter Garage. Das gepflegte Wohnhaus wird zurzeit alleine vom Eigentümer bewohnt.
Die geräumige, kompakte Immobilie bietet viel Platz für ein Familie mit Kindern, was beim Blick von Aussen nicht erkennbar ist.

Baujahr:
Ca. 1963. Danach erfolgten Renovierungen:
1980 Einbau neuer Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden.
Zwischen 1985 und 1990 komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit Kunstschiefer.

Aufteilung:
Erdgeschoss. Windfang, Flur-Diele, Wohn-Küche mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und auf das große Grundstück, ein Schlafzimmer, WC, .
Ober- Dachgeschoss:
Flur, Bad mit Wanne, drei Schlafzimmer.
Kellergeschoss: Waschküche, Garage, diverse Kellerräume, die ggfls. als Hobbyraum oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden können. Vom Erdgeschoss aus erreicht man alle Räume des Kellergeschosses - inklusive Garage - über eine Betontreppe und zum Obergeschoss über eine Holztreppe.
Somit verfügt das Wohnhaus im Erd- und Obergeschoss über fünf Zimmer, Küche, Bad-Wc, Gäste-Wc, Diele, Flure und Windfang.

Ausstattung:
Isolierverglaste Holzfenster, Rollläden, Einbau-Küchenzeile mit Elektrogeräten, Kaminöfen (das Haus hat keine Zentralheizung), Teppich-, PVC- und Fliesenböden. Schneegitter, SAT-Antenne.

Wohnfläche:
Erdgeschoss: Ca: 64 m²
Obergeschoss: Ca. 56 m²
Gesamt: Ca. Ca. 120 m

Energiedaten.:
Energieausweis vom 14.10.2021
Endenergieverbauch: 312 kWh/(m².a)
Effinzienzklasse H
Wesenliche Energieträger: Öfen für feste Brennstoffe.

Grundstück:
1.292 m². Das Grundstück ist voll erschlossen (Strom-Wasser-Abwasserkanal/Kanalisation, Straße, Medien vorhanden). Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Hoffläche als Einfahrt in die Garage und zum Abstellen von Fahrzeugen.
Im hinteren Bereich des Hauses liegt der Teil des Grundstücks als Rasenfläche mit Fischteich, Stauden, Beeten und Altbaumbestand, welcher jeweils seitlich des Wohnhauses zu begehen bzw. zu befahren ist. Dieses Teilstück kann bei Bedarf möglicherweise bebaut werden, wobei eine Bauvoranfrage an die zuständige Behörde (Bauamt) zu richten wäre.

Kaufpreis:
187.000,--€ (VB); zuzüglich 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer.

Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche1.292,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort54608 Bleialf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2021
  • Anzeigen­kennungafc09425
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf